総返済負担率 （２０１０・３・９）
いつも有り難うございます。
今日も住宅ローンのお話です。
住宅ローンを利用するときに、よく耳にする言葉の一つに、総返済負担率というものがあります。
これは、収入に対する各種ローン返済額の割合のことで、住宅ローンを安心して利用するためには、この割合を一定以内におさめる必要があります。
住宅金融支援機構の住宅ローンを例に考えて見ましょう。
住宅ローンの審査をするときに、月収が月返済額の5倍以上であるか、総返済負担率は何％かを見ます。
この総返済負担率は、下記の計算式で求められます。
（住宅取得に必要な借入金の年間返済額の1/12＋今回の住宅取得以外の借入金の年間返済額の1/12）÷申込本人の年収（＋収入合算者の年収）の1/12
ややこしいので簡単に説明すると、年収360万円のＡさんが、車のローンを月々2万円返済しながら、年間返済額84万円の住宅ローンを利用すると・・・
（84÷12＋2）÷（360÷12）＝10÷30＝0.3
つまり、総返済負担率は30％となります。
住宅金融支援機構の住宅ローンでは総返済負担率を、年収300万円未満の場合は25パーセント、年収300～400万円は30パーセント、400～700万円は35パーセント、700万円以上は40パーセントにおさめることを目安としているので、この人は利用することができます。
この総返済負担率の目安は、金融機関によって異なりますが、注意してください。
計算上では、上記の例のＡさんは住宅ローンは利用できますが、年収360万円の人が月々10万円を返済に充てることができるでしょうか。
おそらくぎりぎりの生活を強いられることになるでしょう。
総返済負担率は目安のひとつに過ぎないことを覚えておいてください。
お役にたてたでしょうか？
それでは！！
フラット３５ （２０１０・３・８）
いつも有り難うございます。
昨日今日とまた冬が来たような感じですね（＞０＜）
ほんとに早く暖かくなって欲しいものです・・・。
今日も引き続きお客様の役に立つ情報をお送りします。
住宅金融支援機構の住宅ローンにフラット３５というものがあります。
皆さんご存知ですよね。
フラット３５は、最長３５年間、金利が変わらない住宅ローンです。
仕組みについての説明は省略しますが、注意することがあります。
それは、フラット３５の金利は、金融機関により違うということです。
8月の金利水準を見てみると、金利幅2.55％～3.55％で平均金利：2.80％。
金利幅だけ見ても1％の差があります。
また、手数料も金融機関によって違います。
これも31,500円～105,000円（融資金額の2.1％という銀行もあります）。
フラット35を利用するときは、金利と手数料を比較してから申し込んでくださいね。
それでは！！
元金均等返済 （２０１０・３・６）
いつも有り難うございます。
なんだか最近雨がおおいですね（＞０＜）
雨はほんと嫌いです。
でも、そんな時こそ元気をだしていきましょう！！
今日も引き続き住宅ローンのお話です。
元金均等返済とは、毎月の返済額のうち、元金分が一定の返済方法を言います。
元金均等返済は、返済開始時の返済額が多いので、同じ年収であれば、元利均等返済より、借入額が減ります。
また、金融機関での取り扱いが少ないので、選びたくても選べないことも多いようです。
元金均等返済は、毎月の返済額のうち元金分が一定で、元利均等返済よりも借入残高の減少が早くなります。
その結果、毎月の返済額は返済が進むほど少なくなり、元利均等返済よりも総返済額が少なくなります。
住宅ローンを検討するときは、元金均等返済も検討して下さいね。
それでは！
元利均等返済 （２０１０・３・５）
いつもありがとうございます。
今日は本当に暑かったですね。でも来週は寒いみたいですよ（＞０＜）
さて、今日も資金計画についてお話いたします。
住宅ローンの返済方法には、元利均等返済と元金均等返済があります。
元利均等返済とは、元金と利息の合計を、均等に返済していく方法です。
この返済方法は、金利が変わらない限り、毎月の返済額も変わりません。
元利均等返済のメリットとしては、毎月の返済額が一定なので、長期にわたる資金計画が立てやすいと言えます。
それに当初の返済額が元金均等返済より軽いので、｢返済額の５倍以上の収入があること｣という公庫の収入基準のハードルが低くなります。
返済完了まで、同じ金額を返済したい方や、少しでも多く借入れしたいとお考えの方は、元利均等返済を選ぶといいでしょう。
また、繰り上げ返済による利息軽減の効果が大きいのも、元利均等返済の方です。
現在、ほとんどの金融機関では元利均等返済を採用しています。
実は、同じ金額を借入れた場合、元金均等返済より元利均等返済の方が、総返済額が増えます。
つまり、利息が多いので、元利金等返済を採用しているのです。
参考になりましたでしょうか？
それでは！
住宅ローンの返済年数 （２０１０・３・２）
いつもありがとうございます。
今日も住宅ローンについてお話しますね！！
住宅ローンを利用するとき、月々いくら支払えるか？ということを考えることが大切です。
次に、ボーナス返済はいくらにするか？を考えます。
このことは以前にも書きましたよね。
住宅ローンを利用する人が、絶対に陥ってはいけないことは、自分の年収で、返済年数を最長（３５年）で考えたら、全部でいくら借りられるか？と考えることです。
要するに、借入れ限度額を、年収と返済年数で計算することは絶対にしてはいけません。
そもそも、３５年返済をするとして、３５年後のあなたは、何歳になっているのでしょう？
定年退職をするときに、退職金で返済すると考えている人も要注意です。
最近は退職金制度を廃止している会社も多いのです。
また、退職金は老後の生活費という位置付けのものであり、借入れを返済するためのものではありません。
返済年数を考えるときは、あなたの定年退職する年齢までで考えることをお薦めします。
それでは！
クレジットカード （２０１０・３・１）
いつもありがとうございます。
もうあっという間に３月ですね！！
３月は、おひな祭りに、スマイルホームの見学会！！←ここ重要です（＾０＾）
ぜひお越し下さい！！
今日はみなさんにあまり知られていない住宅ローンを組む前に大切な事をお伝えします。
言うまでもないことですが、住宅ローンが利用できるかどうか、各金融機関で審査があります。
年収や勤続年数、現在車のローンがあるかどうかなどが審査の対象になることは、広く知られています。
しかし、クレジットカードについては、どのように審査をしているのかは、知らない人が多いようです。
クレジットカードで買い物をし、まだ支払いが済んでいないものは、当然借入れの枠を審査する対象になります。
キャッシングの場合も同じです。
実は、クレジットカードは持っているだけで、審査の対象になっているのです。
どのように計算しているかは、各金融機関によって違いますが、何も買い物をしていないのに、持っているだけで審査対象となることは、あまり知られていません。
最近は、スーパーやデパートの会員カードにクレジット機能が付いている場合も多いので、家族で5枚くらい持っていることもあるでしょう。
あまり多く持っていると、場合によっては借入れ額が減らされることもあります。
住宅ローンを申し込む前に、使わないクレジットカードは解約した方がいいですよ！！
皆様の家づくりのお役に立てれば幸いです！
それでは！
ボーナス返済は・・・ （２０１０・２・２７）
いつもありがとうございます。
今日はほんとに寒いですね（＞０＜）
昨日までのポカポカ陽気がウソのようです。
さて今日も大切なお金の話です。
住宅ローンを組む時にとても大切なことがあります。
それはボーナス返済はいくらにするか？です。
ボーナスでの返済額を増やすと、借り入れ額は増えます。
各金融機関によって返済額の上限は決まっていますが、よりいい家に住みたい、月々の返済額を減らしたいとの思いから、ついつい頼りにしがちです。
しかし、よ～く考えて見てください。
これから先２０年も３０年もボーナスをもらい続けることはできますか？
もしかしたら、あなたは定年後の返済にもボーナス払いがあるのではないでしょうか？
ボーナスは会社の業績や景気によって上下します。
その不安定な収入を頼りに返済を考えると、どこかで無理が来ます。
月々無理なく返済ができ、ボーナスにあまり頼らない資金計画をたて、その範囲内で家を建てることがポイントなのです。
参考になりましたか？
それでは！
住宅ローンのお話。 （２０１０・２・２６）
いつも有り難うございます。
今日からしばらく資金計画のお話をしたいと思います。
家を建てるとき、ほとんどの人が住宅ローンを利用します。
その時、「どこで借りようか？」とか「金利はどこが一番安いのかな？」と考えますね。
でも、もっと大切なことがあります。
『月々いくら支払えるか？』
このことをまず考えましょう。
普通、住宅ローンを利用する時は「年収はいくら？」と聞かれます。
これは年収から借り入れ限度額を計算するためです。
住宅会社はできるだけ高い家を売りたいし、金融機関はできるだけ多く借りてもらいたいため、限度額いっぱいまでローンを組もうと勧めます。
当然借り入れ額が増えれば増えるほど返済額も増えます。
いい家のためにゆとりのある生活をガマンしますか？
ガマンできればいいのですが、支払いを怠ると、せっかくの家を手放さなくてはなりません。
また、これから先、年収が増えても税金や教育費が増え、生活が圧迫される恐れもあります。
ですので、住宅ローンを借りる時は、まず現状の生活や今後増えていくと予想される費用（食費や教育費など）をよ～く考えて、月々いくら支払えるか？をまず考えてましょう。
これが住宅ローンで失敗しない第一歩です。
それでは！
土地の値段 （２０１０・２・２２）
いつもありがとうございます。 古澤です。
今日は皆様の役に立つ情報をお届けします！！
土地を購入して家づくりをする人もたくさんいるでしょう。
土地の場合も家と同じで、表示価格では買えません。
でも安心してください。
家のようにいろんな費用が発生するわけではないのです。
では、どんな費用がかかるのでしょう。
まずは、不動産業者に支払う仲介手数料がかかります。
仲介手数料は宅地建物取引業法という法律で最高額が決められています。
その金額は、４００万円を超える土地を購入する場合、土地価格×3%＋6万円です。
もちろん消費税もかかりますよ。
仮に1200万円の土地の場合、1200万円×3%＋6万円＝42万円で、消費税を足すと44.1万円になるのです。
意外と簡単ですね。
しかし！！
スマイルホームと提携している不動産屋さんの場合、
土地価格×２％＋６万円になります。
１％得をします！！
この１％浮いた分何につかいますか？？
また、この他には、登記の時に税金がかかります。
とりあえずは、土地を購入して自分の名義にするための費用はこれくらいです。
でも、ここからが知っていてほしいところです。
せっかく土地を購入して、いざ家を建てようと思ったとき、思わぬ費用が発生するケースがあります。
しかも、安心して住むためには欠かせない費用なのです。
それはいったい何でしょう？
詳しくは次回でお話しますね。（＾０＾）
それでは！
ご近所さん・・・ （２０１０・２・２０）
いつもありがとうございます。 古澤です。
昨日も書きましたが、ご近所さんとのトラブルが最近多いようです。
これから土地を購入される方は、ご近所さん（特にお隣さん）がどういう人なのかも、しっかりチェックすることをお薦めします。
土地を選ぶときは、大きさや価格はもちろん、子どもの学校区などか選択基準となっています。
この次くらいに重要なポイントが、実はご近所さんかも知れません。
ご近所さんとの関係は、その後の生活に大きな影響を及ぼします。
昔であれば、「お互い様だから」「お隣さんだから」ということ済みましたが、今ではそのようなご近所付き合いは減っているようです。
ご近所さんとの関係は、一度こじれると、なかなか修復は出来ません。
土地を選ぶときは、ずっと仲良くやっていけそうな人かどうか判断することが重要なのです。
それでは！
一番経験したくない事・・・ （２０１０・２・１９）
いつもありがとうございます。 古澤です。
早速ですが、
土地を買った人が、一番経験したくないことはなんでしょう。
それは、自分が買った後に、隣の土地が値下げして売られることです。
これは大きな分譲地などではよく起こる話です。
自分が買った後に、隣の土地が今までの表示価格より安く売られていたら・・・。
何か損をした気分になりますよね。
こういう気分になると、安くなった後に隣の土地を購入した人と、仲良くなりづらくなります。
そこで不動産屋さんも考えたもので、あからさまに値下げしては売りません。
買いたい人が現れたときに、こっそり安くして売ってしまうのです。
こういうやり方は腹立たしく感じるかも知れませんが、不動産屋さんも商売なので、売れ残りは安くして
でも売り切ってしまいたいので、責めるわけにはいきません。
もちろん、法的にも問題ない行為です。
では、どのタイミングで買うのが一番得なのか？
この明確な答えもありません。
不動産屋さんが売れ残ると予想している土地は、意外と売れ残ります。
ここはプロの不動産屋さんの意見をよく聞いて、売れ残りそうな土地は、ゆっくり検討し、人気のある土地はすばやく手に入れる。
何にしても、土地を買うタイミングは難しいのです。
それでは！
建ぺい率と容積率。 （２０１０・２・１８）
こんにちは！
いつもお読み頂きありがとうございます。
今日は建ぺい率と容積率についてお話させていただきます。
建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合であり、容積率とは、敷地面積に対する延床面積の割合です。
通常は％で表され、それぞれの割合が上限になり、それ以下の建物しか建てられません。
例えば、土地の広さが100㎡で建ぺい率が70％、容積率が160％であれば、建築面積は70㎡、延べ床面積は160㎡が上限となるのです。
これらは、住居系の用途地域の場合は低く、商業系や工業系では高めに設定されています。
ですので、商業系や工業系の土地を選んでしまうと、今は空き地や駐車場でも、将来的に大きなマンションやスーパーが出来る可能性があります。
建ぺい率や容積率にも注意が必要です。
それでは！
建築条件付の土地・メリット （２０１０・２・１７）
こんにちは！ 古澤です。
今日は昨日の続きで建築条件付のメリットをお伝えします。
メリットは、なんと言っても住宅会社を探す手間が省けることです。
住宅会社を探すのは、結構時間と手間がかかりますが、建築条件付の土地は、住宅会社を指定されて
いるので楽です。
また、普通の土地より、条件のいい物件が多いことも魅力です。
住宅会社を指定するということは、お施主さんの選択の幅を狭めることになりますが、それでも売れると
思われる土地を、建築条件付として売り出しているケースが多いのです。
参考になりましたでしょうか？
それでは！
建築条件付き土地！！ （２０１０・２・１６）
こんにちは！ 古澤です。
今日は建築条件付きの土地のデメリットをお伝えします。
築条件付の土地のデメリットには、住宅会社が決められていることが、まず挙げられます。
これはメリットでもあるのですが、指定された住宅会社が、あなたが希望する家を、希望する価格で建てられるかどうかを、まずよく確認するべきです。
在来工法が得意なのか、2×4工法が得意なのか、また、ローコスト住宅を建てているのか、自然素材の家を建てているのか、など住宅会社にはそれぞれ特徴があります。
どんな住宅会社が指定されているのか、よく確認してから契約して下さい。
次に、土地売買契約を結んでから、建築請負契約を結ぶまでの期間が短いこともデメリットです。
完全な自由設計で家を建てる場合、3ヶ月くらいでは全てを決めることはできません。
建築条件付の土地の場合、家について打ち合わせをする時間が短いので、決められたプランをそのまま建てるか、少しだけ変更して建てるかになることが多いようです。
以上のように、自由設計で、こだわりの家を建てたいという方は、建築条件付の土地を購入するのは、
避けたほうがいいかも知れませんね。
それでは！
土地のトラブル・・・道路編 （２０１０・２・１５）
こんにちは！古澤です。
また今日から家づくりに関するポイントをお伝えしていこうと思います。
張り切っていきましょう！！
土地に接する道路についてもトラブルが多いようです。
家が建てられる土地は、道路に2メートル以上接していなければなりません。
見た目は2メートル以上接しているのに、登記上は接していなかったり、そもそも道路のように見える道が道路ではなかったり、また公道ではなく私道であったりと、様々な問題があります。
土地を買う場合、不動産屋に家が建つかどうかを必ず確認して下さい。
また、その上でその土地を含む公図を見せてもらい確認しましょう。
今まで挙げた①境界②上下水道の引き込み③道路は、最近多発しているトラブルです。
もちろん、これ以外のトラブルもたくさんあります。
家とともに、ある程度知識を持つことが必要になります。
正しい知識を身につけて、いい土地を手に入れてくださいね。
それでは！
バレンタイン！！ （２０１０・２・１３）
こんにちは！古澤です。
明日はいよいよバレンタイン！！
まー結婚している私にはあまり・・・。
今まで家づくりの事をまじめに書いていたので、
今日は一休み。
バレンタインについて調べてみました。
3世紀、ローマ。時の皇帝により、若者は結婚を禁じられていました。兵隊となり、戦争に出向く彼らがただ国のために命を捧げられるように。愛する家族、守るべき家庭は戦場でで戦い抜く意志をゆるがすから。
キリスト教徒のバレンタインはそんな若者たちを哀れに思い、密かに結婚させていました。皇帝はそんなバレンタインを許すはずもなく、バレンタインは処刑されたのです。
このバレンタインの処刑された日が2月14日。
時は流れ、200年後のローマ。2月14日には、独身の男女がくじ引きでつきあう人を決めるというお祭りが行われていました。風紀の乱れを懸念したキリスト教は、このお祭りを廃止し、キリスト教の殉教者を祀るお祭りにすることを定めます。そこで選ばれたのが、200年前、恋人達のために命を落とした、かのバレンタインでした。
それ以降キリスト教で2月14日は、恋人達がギフトやカードを贈り合う日として定着します。
というのが一般的にいわれているバレンタインデーの由来だそうです。
日本でバレンタインデーが本格的に広まるのは1970年代。
1950年代に入ってから、製菓会社やデパートなどでいろいろと行われたキャンペーンや広告などによって、"女性から愛する男性へチョコレートを贈る日" として定着していったそうです。
まだ、かばんに若干の余裕がありますので、
チョコレート、お待ちしてます。
ではでは。
土地のトラブル・・・上下水道引き込み （２０１０・２・１２）
こんにちは！古澤です。
本当に寒くなったり暑くなったりよくわからない天気ですね（＞０＜）
今日も引き続き土地にかんする事を書きます。
昨日の続きで土地のトラブルで次に多いのが、上下水道の引き込みに関してです。
その土地の周りに上下水道が通っていれば、それを利用する義務があります。
これは法律によって定められています。
購入しようとしている土地に、上下水道が引き込まれているかをしっかり確認してください。
引き込まれていれば、特に問題は生じないでしょう。
問題は引き込まれていない場合です。
その場合、その土地に引き込まなければならないのですが、これが結構費用がかかるのです。
当然、土地の値段には含まれていないので、その予算を確保しておく必要があります。
また、上下水道の本管がどこまで来ているかを確認する必要もあります。
目の前の道路にあれば、そこから引き込むのですが、近くにない場合は引き込むまでの距離が長くなり、予想以上の費用が発生します。
これらのことは、土地を購入する前に不動産屋さんが教えてくれるはずですが、自分から確認するようにしてください。
そして、おおよその費用をあらかじめ把握し、予算を確保しておく必要があるのです。
それでは！
土地のトラブル 境界編 （２０１０・２・１１）
こんにちは！ 古澤です。
昨日の続きです。
友人の不動産屋さんに聴いた話では、土地のトラブルで一番多いのが、境界に関してだそうです。
土地を購入するとき、境界杭の有無は必ず確認してください。
最低限土地の角すべてに境界杭があるかどうかを確認する必要があります。
新しい分譲地の場合は境界杭があることが多いので、それほど問題はないのですが、昔からの宅地は注意が必要です。
昔はうそのような本当の話ですが、木や石を境界の目印にしていたこともあります。
事実ですが、私が所有する山林は、石が境界の目印になっていました。
このように境界杭もなく、境界が定かでない場合、家を建てる前に境界を定める必要があります。
このときにトラブルになるのです。
境界を定めるときは、隣地所有者や役所の立会いが必要になります。
その費用は土地を所有している人が負担しなければなりません。
これが結構高いのです。
また、早く境界を定めたくても、隣地所有者がかなり遠方に住んでいたり、日程が合わなかったりすることもあります。
新しく土地を購入する場合は、境界が明確になっているものを選んだほうがいいでしょう。
それでは！
土地のトラブル （２０１０・２・１０）
こんにちは！ 古澤です。
最近、土地の取引に関するトラブルが増えているようです。
土地と建物は、切っても切れない関係です。
せっかく土地を買ったのに、家を建てる段階で思わぬ出費が増えてしまった。
希望する大きさの家が建たなかった、など、様々なトラブルがあります。
私の知り合いの不動産屋さんから、最近増えているトラブル事例をいくつか聞きましたので、これから何回かにわけて、それらを紹介していきますね。
それでは！
土地選びのチェックポイント④
こんにちは！古澤です。
今日で
土地のチェックポイントは最後です。
気になる最後のチェックポイントは日当たりの問題です。
誰でも日当たりのいい土地を買いたいと思っています。
しかし、日当たりがいい＝高いので、どれくらいまで妥協できるかを考えざるを得ないのではないでしょうか。
そこで、日当たりのいい家を建てるには、南側の家との距離関係がどうあればいいのかを説明致しましょう。
場所は大阪で、南側の家は2階建てで、高さが7.5メートルとします。
一番太陽が低い冬至の日を考えてみると、南側の家の影が自分の家に当たらないようにするためには、13メートル離す必要があります。
腰窓（約1.4メートル）まで影ができるのはガマンするとすれば、10.5メートル離れればいいでしょう。
この条件は結構厳しいので、春分・秋分の日で考えてみましょう。
同じ条件では、前者が4.5メートル、後者が3.5メートル離す必要があります。
こう考えると、南側が4メートル道路と接していれば、春分・秋分の日は日当たりがいいと考えられます。
この数字を覚えておくと便利ですよ。
それでは！
土地選びのチェックポイント③
こんにちは！古澤です。
今日も土地のチェックポイントをもう少しお話します。
⑤境界は明確か？
境界には、境界を示す杭などの印があります。
新しい分譲地などは境界が明確になっていますが、古くからの住宅地や田畑、山林などには、境界杭がないことがあります。
境界が明確でない場合は、隣地所有者立会いで境界を決めなければなりません。
これが結構手間がかかり、また費用もかかりますので、注意してください。
⑥接面道路
家を建てるためには、道路と2メートル以上接していることが条件です。
まずは測量図などで、これを確認してください。
また、接面道路が4メートル以下の場合、セットバックが必要になるケースがあります。
⑦上下水道の引き込み
上下水道が整備されている地域は、それを使うように法律で定められています。
土地に上下水道の引き込みがされていれば問題ないのですが、されていない場合は引き込み工事が必要になります。
この工事も費用が結構かかりますので、注意が必要です。
これらのことは最低でもチェックしてください。
土地のトラブルの相談も多いので、土地を購入する相手は、信頼できる不動産屋さんにした方がいいと思います。
それでは！
土地選びのチェックポイント②
こんいちは！
今日も土地探しのお話をします。
土地を購入する時には、必ず昼と夜に見に行くことが大切です。
その他には、どんなことに注意すればいいのでしょう。
①治安状況の確認
「ひったくりに注意」「チカンに注意」などの看板は危険信号です。
駅やバス停からの帰り道もチェックしてください。
②近所関係
近所にどのような人が住んでいるか知ることも、今後の生活にはとても大切なことです。
売主や仲介の不動産屋さんに聞けば教えてくれるかも知れませんが、あまり当てには出来ません。
やはり自分で確認するべきです。
③昔の状況
地名に「沼」や「池」などが付いている場所は、昔はそのような場所だった可能性があります。
沼や池だった土地は、地盤が悪いこともあります。
④高低差
勾配があると、家を建てる前に土地の造成が必要になります。
道路との高低差も大きければ大きいほど、よう壁などの費用がかかります。
まずはこれらに注意してください。
それでは！
”エコ”を考える！！ （２０１０．２．４）
こんいちは！ 古澤です！
よく子供の頃、物を捨てるときに「もったいない」とおじいさんやおばあさんに言わされた経験はありませんか？
最近の日本ではあまり聞かれなくなったこの言葉が、今、海を越えて使われ始めています。この“もったいない精神”を見直せば、環境にも家族にもやさしい無理のないエコライフが実践できるかもしれませんよ。
スーパーでもらうレジ袋。マイバッグ持参の人を横目にどこか後ろめたい気持ちになりつつも、ついつい使ってしまう……。
そんな方は結構多いのではないでしょうか？ ２００８年度の環境省の調査によると、１人１日当たり約１，１キログラムのゴミを排出しているそうです。家庭ゴミ全体を容積で考えた場合、その６割が容器包装。ゴミ処理にかかる経費は１人年間１５，４００円にも。さらにこの排出量のままでは首都圏・近畿圏では残り４、４年で埋め立て地はいっぱいになってしまうそうです。このようなデータを知ると、聞きなれたはずの「エコ」や「LOHAS（ロハス）」の言葉も、より現実的に感じられますね。
エコライフを実践するうえで、今、世界共通のキーワードになっているのが「３Ｒ」です。まずはゴミを減らす「Reduce（リデュース）」。そしてできるだけ繰り返し使う「Reuse（リユース）」、そして資源の再生利用である「Recycle（リサイクル）」。
この３つを簡単に言い換えればまさに「もったいない」ですよね。
日頃の暮らしの中でも、スーパーの過剰包装を断ったり、大根の葉も捨てずに調理すればゴミをReduce（削減）できます。サイズの合わなくなった洋服は、フリーマーケットでReuse（再使用）。紙は名刺サイズの大きさから十分Recycle（再生利用）できるので、小さな紙切れでも資源回収に回しましょう。
他にも、家具やインテリアを選ぶときにはデザインだけでなく、耐久性の高さにも注目しましょう。おのずと価格も高くなりがちですが、使用年数を考えると経済的です。カーペットも傷を付けてすぐに交換するのではなく、傷そのものがつかないように椅子やテーブルの足にクッションを付ければ、無駄に買い換える必要もありません。
パパやママの携帯電話の明細表。これもホームページ上で料金をチェックすればレシートフリーで紙を消費しません。エコライフを“環境保全”と固くとらえるよりも、“もったいない”の気持ちで暮らしの無駄を見直せば、それが地球にやさしい生活へと自然に繋がりそうです。
それでは！！
”運気”を上げる方法！！ （２０１０．２．３）
風水の基本に、方位ごとのインテリアカラーがあります。
例えば北の方位は水の気が強いため、暖かな明るい色が必要です。そこでピンクや明るいグリーンなどで統一することをオススメ。また東の方位は木の気が満ちているため、木を育てる色、例えば水色などが運気を上げる色となるのです。
＜北側は水の気が強いので、ピンク等の暖かい色でコーディネイト＞
また細かな部分ではありますが、意外と見落としがちなのがキッチンのマット。「え、そんなものにも風水が関係あるの？」などと思いますが、細かな部分の色使いこそ、気にしたいものです。ちなみにキッチンマットには火の気を中和するためにパステルオレンジやイエローオレンジがベストです。
＜キッチンマットにはオレンジ系の色で、火の気を中和して明るく＞
またリビングなどでは天然素材のマットを使用すると家庭運が上がります。ソファは、オフホワイトやベージュがよいでしょう。これらの色は、人間関係のトラブルを避け、家庭に安心感をもたらすおすすめの色です。
＜リビングは明るく暖かく！！ベージュのソファとマットに木製家具。家庭円満のための見本例＞
ほかにもさまざまな風水独特の色使いがありますが、しかし、気にしすぎてしまうのは、風水の本来の目的ではありません。あくまでも、家と土地と住人の３者の相性が大切なのです。このような色使いをインテリアコーディネートの参考として楽しみながら、住まいを、さらにリラックスできる“気の合う”場所にしましょう。
それでは！
”運”の基盤は家にある！！ （２０１０．２．２）
こんにちは！古澤です。
今日は風水につていお話したいと思います。
人間には人それぞれの性格があります。同様に家にも立地や色、形によってさまざまな特徴が生まれるのです。その特徴と自分たちのライフスタイルをすり合わせ、よりよい住空間をつくることが最近の風水のトレンド。
とりわけ最も強く人の運気に影響を与えるのが「住環境」。運の基盤とはまさに毎日暮らす家そのものなのです。かつては家を建てるときには方位を気にしながら建築されましたが、現在の住宅では、鬼門（北東）に玄関を置くしかない場合など、昔とは事情が違います。そこで最近では、方位そのものよりも、各部屋の役割にあった風水が主流となっているのです。
■玄関
家の顔である「玄関」は、旺気（おうき＝良い気）を取り込めるかどうかの大きなポイント。基本は「明るく、きれいに、そしていい香り」であること。こまめに掃除することは当然ですが、花など生気のあるものは旺気を導き入れる効果があります。また鏡を太陽の方角に向けて置けば、旺気を増やします。ただし玄関ドアと向き合うように置いてしまうと、せっかくの旺気が逃げてしまいます。
玄関に鏡たとえ狭いマンションの玄関でも旺気のための鏡と花は忘れずに
■キッチン
「キッチン」は家族の生命力や金運に影響を与える場所です。お財布はキッチンのテーブルに置かずに、東側の引き出しにしまってあげてください。キッチンは火の気が強いため、金運までもが燃やされてしまうのです。
キッチンにはオレンジ！
キッチンは家族の健康運に直結します。生命力溢れるオレンジ色を
■リビング
「リビング」は明るく暖かい印象にすることが鉄則。テレビは強い陽の気を出すため、東から東南、または南西に置くといいでしょう。無理ならばテレビの周辺に観葉植物や炭を置くことで強い陽の気を軽減させます。
テレビはできるだけ東に。もし無理ならば炭を近くに置く手も
■バスルーム
「浴室」は水の気を持っているので、赤や黄色などの原色よりも、明るく優しいパステルカラーで統一するのがいいでしょう。
■トイレ
「トイレ」は、陰の気が強いため照明器具を使って少しでも明るくしましょう。質の良いタオルなどを置くと運気アップにつながります。
参考になりましたか？
ではでは
最近”エコ”と騒がれていますが・・・ （２０１０．１．３０）
こんにちは！ 古澤です。
最近、“エコ”“環境対策”など様々騒がれておりますが、
今日嫌なモノを見てしまいました。( - - ;)
車で運転しているとき、橋の上から（車のゴミでしょうか？）
なんと、女性がビニール袋ごと捨てているではありませんか！！
さすがに、あまりいい気がしないですね・・・。
現在、ゴミ問題は非常に大変で、日本の最終処分場の残余年数（あと何年で満杯になる
か？）というと約１５年！！だそうです。
しかも、日本全国のゴミ総排出量のうち一般家庭から出る生活系ゴミの排出量の占める
割合はなんと ６割！！にも達するのだそうです。
だからこそ、ひとりひとりが真剣に、ゴミ問題の事を考えないと、本当に（近い）将来
大変なことになってしまうんですね。
私も“人の振り見て我が振り直せ”・・・では無いですが、
改めて注意をしなければ・・・と思った一場面でした。
それでは！
甲子園！！ （２０１０．１．２９）
私、こう見えて昔野球やってました・・・
母校が甲子園に選ばれました（＾０＾）
やっぱりうれしいですね♪♪
時間があえば甲子園に応援しにいこうと思います。
ではでは
家づくりの秘訣・続き （２０１０．１．２７）
こんにちは！ 古澤です。
昨日の続きです。
間取りの打ち合わせの時に色々とお客様と話し合うことは多々ありますが、
細かい部分は人それぞれ様々です。
しかし、大きな部分で話し合いになるところは、今まで掲載させていただいた所と
後は『子供室』です。
子供室の考え方は色々変化があります。
子供室の位置関係だけでなく広さ・使い方・収納の有無などなど、
例えば・・・
私自身は、子供はいずれ出て行ってしまうもの・・・。
と考えております。
その為に、子供室をちゃんと作るのは勿体ない・・・。
だったら出て行った後は、自分たちで使えるようにした方がイイかな・・・、と考えています。
(これは、押しつけではありませんのでご安心下さい。)
しかし打ち合わせの際、必ずお客様に「子供室の考え方」をお聞きし
更にお話させて頂いているのは、子供室の収納の有無。
この子供室の収納に関しては男女によって収納方法は違ってきます。
(断言していますが、これも当然人によって様々です)
でも多くの場合・・・、
例えば、女の子は年頃になるとモノ(服など)を隠したがることがあります。
その為、クローゼットに扉が欲しい！という要望は多いです。
しかし、男の子の場合はクローゼットに扉を付けてしまうと、そこにしまったモノは
出てくることが無く手の届く範囲に日常使うモノを置きはじめます。
そうなると部屋が散らかり一向に片付きません。
その為にクローゼットの代わりに『棚』を作ってやると、「ここに置きなさい！」と
言うだけで、片付けることができるのです。
また、子供はまだいないのでどちらだか判らない・・・。
と言う場合は、私は家具で対応するので充分だと思っています。
このように様々な角度から自身の家族の生活スタイルを見て、合理的にシンプルに、
そしてデザインし活用した家はカッコイイなぁ～と感じます。
当社で建てたお客様は色々それらの使い方を考えられ、悩み、建てられました。
それらの悩みを考えた家づくりの話を聞くとオモシロイと思います。
もし機会があればぜひ、お話しを聞いてみてください。
それでは。
家づくりの秘訣２ （２０１０．１．２６）
めっきりさむくなりましたね～（＞０＜）
体調には十分気をつけてくださいね！！
前に「家づくりの秘訣」で話させて頂いた、お客様の要望の裏に隠れている『根本的な原因』
を解決する！と話させていただきましたが、今日は具体的に例をあげてみたいと思います。
ご要望の中には大抵「キッチン」「ダイニング」「リビング」「水回り(浴室・洗面脱衣・トイレ)」
「寝室」「子供室を２～３室」・・・というのがほとんどです。後はその部屋の広さが何畳とれるのか？
という事でしょうか？
実はそれぞれ、深くお話しさせて頂くことはできますが、全部いっぺんに話すと大変な文章量になって
しまいますので、
まずは意外な所から『ダイニング』と少し「リビング」のお話しします。
・・・で、いきなりですが質問です。
あなたは子供の頃・・・
Ａ，『テーブル』でイスに座り食事していましたか？
それとも
Ｂ，『こたつ』で床に座り食事していましたか？
もし、あなたがＡの答え『テーブル』でイスに座り食事していた時期が長かった場合、
イスやソファーに座ることに抵抗がないはずです。
そして、もしあなたがＢの答え『こたつ』で床に座り食事していた時期が長かった場合、
イスやソファーに長時間、座ることに抵抗がありませんか？
例えば、ソファーがあってもソファーを背もたれに床に座っていませんか？
ホテルなどに泊まった場合、気付くと思わず床に座っていませんか？
(私は間違いなく「Ｂ」のタイプの人間です。)
そして、このＢのタイプの人間に普通にリビング・ダイニングを提案すると、
最初の(もって)１ヶ月ぐらいは喜んで使用するのですが、その内に『こたつ』が登場し
そこで食事。そして夢にまで描いたダイニングテーブルは・・・、
「買い物袋」や「野菜」「調味料」などが占領し、いつの間にか使わない場所に・・・。
どこかで見たことはありません？
もしかしたら、ご実家とか！？(もし間違っていたら本当に申し訳ございません。)
でも高い確率でこのような状況になっています。
実は私たちは、こういった家を何度も見てリフォームをし、直してきました。
また、「こたつ」が登場したリビングには、それまであったソファーが座椅子の背もたれの
ように使用し、ソファーの上は「子供のカバン」「新聞・広告」「おもちゃ」に占領され
物置場となっており、たまにソファーをベット代わりに横になろうとすると、
色々な地雷が仕掛けてありイライラ・・・。
せっかく高いお金をかけて坪数を大きくし「建てた家」や、そろえた「家具」がたった一ヶ月程度で
このような状態になり、使わないのではあまりにも勿体なくムダではありませんか？
・・・しかし、だからと言って希望の家ができない！とか、諦めてください！
と言っているわけではありません。ご安心下さい。
ただ、現状として今まで(子供の頃)の生活スタイルから、このような状態になりやすい
・・・と言うことに気付いて、目を向けて頂きたいのです。
そして、その事をふまえた上で、ご提案する方法は沢山あります。
ただ、これはまた人それぞれ使い方が違ったり、奥さんはＡのタイプでご主人がＢのタイプだったり、
その逆だったり・・・とその家族や人によって様々です。
だからこそ、何度も「話し合い」が必要になり相談させて頂くのです。
今回お話ししたのは大抵のお客様に共通して言える、ダイニング・リビングの一部だけです。
まだまだ、細かな点での質問は多々ありますが、また後ほどの機会に・・・。
(でも、人の生活スタイルって見ていくとオモシロイでしょ！そこに目を向け改善されたモノが
できると、もっともっと楽しいですよ！それこそ誰かに説明したくなるくらいに！)
それでは。
先日ラジオを聴いていて・・・ （２０１０．１．２３）
仕事柄、車の中や現場でよく「ラジオ」を聴いています。
その中で、先日“ふりかけの歴史”なるものを話ししてました。
“ふりかけの歴史”は意外と浅く、およそ１００くらい前。（大正初期）
もともとは、熊本の薬剤師、吉丸末吉さんという方が、
日本人のカルシウム摂取量が少ないことを心配され、小魚を姿のまま乾燥させ
粉末にしたらどうだろうと思いつかれたそうです。
当初の商品名は“ご飯の友”・・・といってたらしい。
その後、昭和34年全国ふりかけ協会が設立されて以後からは、
ふりかけ食品として定義づけられ、正式に名称として使われだしたそうです。
（まぁ～聞けば、色々な協会や研究者がいるものだ(^^;) ）
色のマジック！！ （２０１０、１、２２）
こんにちは！古澤です。
今日ご紹介するのは“色”の話し。
女性が気になる話しを致しましょう（^ ^）
【人はピンクで若返る？！】
これは、科学的にも実証されているようです。
若返りのヒミツは・・・太陽光線。
太陽光線は、種々のホルモンを分泌する『下垂体』や『松果体』をはじめ、
自律神経の最高中枢である『視床下部』一帯を刺激し、内分泌系を活性化
して、若返りの効果がある。
実験では、女性がピンクのブラウスを着て、ピンクのカーテンの部屋で
生活するようにしたら、容貌や体が若返り、人柄まで明るく愛らしく、
目の覚めるような美人になった？！・・・という報告もあるようです。
【ちなみに】
“焦げ茶”・“ねずみ色”・“黒”などは、体に必要な太陽光線を吸収して
しまい、老けが早まってしまう・・・とのことなので注意しましょう（^^;）
お手入れ！！ （２０１０．１．２０）
今日は皆さんの暮らしに役立つアイディアをご紹介したいと思います。
まずは住まいのお手入れ編。
最近、よく耳にする【重曹】について。
話題の「重曹掃除」は化学洗剤の代わりに 安心でエコロジーな素材、重曹を使って掃除する掃除方法
です。
重曹は炭酸水素ナトリウムといって、体内や自然界の汚れを掃除してくれています。
(弱アルカリ性)
【掃除用途として】
１．掃除するのも嫌になる換気扇の掃除
２．オーブン、電子レンジの掃除
３．食器洗い機の掃除
４．配水管のお掃除 (重曹で匂い対策)
５．重曹水を使用した窓のお掃除
～他にも、重曹の使い方として脱臭効果や↓下記の使用↓までもあります。
１．衣服の染み落とし
２．洗顔（毛穴の汚れ落とし）
３．制汗作用（わき汗消臭）
４．湿気取り
５．脱臭剤（げた箱、トイレ、冷蔵庫）
６．灰皿のにおいとり
・・・などなど。
部屋に臭いがこもったときは、薄めに溶かした重曹水をスプレーすると良いそうです。
【ただし、重曹を使うときの注意点もありますので注意が必要です。】
１．重曹は炭酸水素ナトリウムといわれてい通り、ナトリウムが入っています。
塩辛いので塩分制限されている方は使ってはいけません。
２．歯磨きなどもオススメしません。
さらに・・・、
３．無垢の木のフローリング、畳、草を編んだラグなど、天然素材を使った床そうじに
重曹を使うのはご法度！
素材に含まれる「たんぱく質」に反応して化学変化し、落ちない変色汚れの原因になってしまい
ます!!!
以上の点に注意をしながら、使用していただきより・・・より良い住環境にしてみて下さい。
ではでは
家づくりの秘訣 （２０１０．１．１８）
こんにちは！古澤です。
きょうは、家づくりに成功するために重要なポイントをお話させていただきます。
まず間取りを考える際に
◆ 「あんな部屋が欲しいな」
◆ 「こんな収納が欲しいな」
◆ 「更に、こんな部屋があったらいいな」・・・。
などなど期待に胸ふくらむと思います。
しかし、私たちの場合その様なご要望をお聞かせ頂く前に、まずは現在の
「持って行く家具の大きさ」や「生活スタイルの中で不満な点」を聞かせていただきます。
これはご要望(夢や希望)の前に、なぜその様な思いに至ったか？という原因を知るためです。
例えば・・・
「持って行く家具の大きさ」を知るのは「ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄにたっぷり収納したい」というご希望が
あった場合・・大きさも知らずただ単に間取りを作ってしまうと、イザという時に収納量が
足りなかったり、タンスを入れたいと思っていた場所に窓があり→置けない→仕方がないので寝室へ
・・・と言うのでは、せっかく『自由設計』で自分たちの生活スタイルに合わせた間取りにしたい！
と思っても現実は『家』に自分たちの生活スタイルを合わせることになってしまいます。
また、
「現在の生活スタイルの中で不満な点」を聞かせていただくのは・・・、
例えば、お客様のご要望をお聞きすると『収納たっぷりの家にしたい！』や『こんな家にしたい』
というご要望の裏側には・・・
「現在、これが収納できず困ってる！」や「ここの使い勝手が悪い！」など
その不満を解消するために要望(夢や希望)していることが多く、
この『根本となる不満』を解消しないと、どんなに要望通りに家を建ててみても
結局「なんとなく、この家は使いづらいなぁ・・・」という事になってしまいます。
これは「医者」のと同じです。
名医は、「体の具合が悪い」「熱っぽい」と要望だけで・・・「じゃ～風邪ですね」
とは判断しません。
色々『問診』を行い顔色や現在の具合を検査し触診して調べ、しっかりとした診断を下し、
その時々に合わせ薬や治療方法を決定します。
私たちもしっかりとした聞き取り(場合によっては現在の住まいを見せていただく事も)
その上で、その敷地に合わせた間取りを考え提案いたします。
だからこそ、みんな違った家になります。
・・・めんどくさい！と思われるかもしれませんが「生涯で最も高い買い物」と言われる
住宅だからこそ後悔する事の無いよう・・・、
そして一緒になって治療方法を考え、そこから生まれてくる新たなアイディアがあるから
住宅は奥が深くオモシロイのです。
その為に私たちがいて、お手伝いしております。
(医者もこの患者は、めんどくさいからヤメよう・・・とは言わないでしょ。)
もし、これから家づくりを考えられているのであれば、一度自分の廻りを見ることによって
色々な症状に気付かれると思います。
(些細なことだから、関係ないだろぅ！なんて考えず、忘れないように紙に書いておいてください。
それが、もしかしたら重大なことで新たな住まい方を発見するアイディアかもしれません。)
それでは。
久しぶりの風邪 （２０１０．１．１５）
こんにちは、古澤です。
久々に風邪ひいちゃいました・・・。
滅多に病院にはいかない私ですが、
インフルエンザの可能性もあるので、
事務所の近くの内科に行ってきました（＾_＾）
ただの風邪でした（＾_＾）ｖ
鼻とのどがつらいです。
鼻とのどに気を取られて頭が働かないです・・・。
（ふだんも頭が働いていませんが・・・）
明日は、会社の新年会！！
気合入れていかないと、ご迷惑になっちゃいますね。
というより、行く方が迷惑だと思うんですが（＞_＜）
ではでは。
わたし、お大事に・・・。
住宅ローンのお話 （２０１０．１．１４）
いつもご覧頂きありがとうございます。
きのうテレビで住宅ローンの事について特集が組まれていたので見ていました。
なにやら、マイホームを手放す人が都市部（東京・大阪・名古屋）で増えているそうです。
２００９年上期（４月～９月）に扱った
住宅・不動産の競売物件は０７年度下期の
約２倍だそうです。
理由の多くは、
給料カットに伴う住宅ローン滞納だそうです。
大阪にある
住宅ローンコンサルタント会社がには
０８年１月から昨年の１０月までに
約２５００件の相談があったそうです。
相談者は４０代で全体の３４％
次に５０代で２５％
そして３０代が２１％
年収では、４００万円台以下の方が６１％。
理由の多くが
「収入減」を上げているみたいです。
その番組ではある方を例に挙げて説明していました。
Ａさん
１３年前に３２００万円でマンションを購入。
住宅金融公庫（現住宅金融支援機構）で３５年ローンを組み
６年目から返済額が多くなる
「ゆとり返済」を選んだみたいです。
当初は、毎月５万円でボーナス時２０万円
６年目から毎月７万円でボーナス時３０万円
当時の年収は６００万円ほどあったので充分払えると思ったみたいです。
しかし、３年ほど前から会社の業績が低迷し、
ボーナスは半減の２０万円。
さらに
２年前から「０」になつたそうです。
そこでＡさんは公庫に話しに行き
ボーナス返済をなくし、
毎月１０万円の返済にしてもらったそうです。
しかし
月給も１年ほど前から３割近くカットされ
徐々に滞納していき、去年４月までの滞納金は６０万円まで膨れ上がりました。
とうとう去年の８月に裁判所から競売開始決定通知が届き、
任意売却を行い
９００万円で売れた、
それでも１３００万円の借金が残っているそうです。
このニュースを見たとき私は
「ぞっと」しました。
マンション業者やハウスメーカーの方も
もっとお客様の立場になって、堅実な資金計画をしてあげないと
こうゆう人がもっとたくさん増えるような気がします。
これからもお客様の立場に立った、堅実な資金計画を提案できるように頑張ります！！
珍しくまじめにお話させていただきましたが、
本当にこれは重要な問題だと思いました。
それでは！
雑学 （２０１０．１．１３）
今日はちょっとした雑学のご披露です。
まずは、簡単なところから（＾＾）
「畳の敷き方」
なぜ、畳は同じ方向に敷かないのか？
同じ方向に敷けば掃除が楽なのに・・・？
これは、通常（いつもご覧頂いている）敷き方を『祝儀敷き』といい、
また本来『祝儀敷き』は婚礼や祝い事の時の敷き方です。
茶道では畳の敷き方・畳縁がお手前に重要な役割を果たしています。
畳縁を踏まないこともお手前の作法です。床の間の前に敷く畳は床の間に
平行に敷くことが基本になっています。
そして同じ方向に揃える敷き方を『不祝儀敷き』と呼びます。
不祝儀敷きは・・・畳の角が十字になるように同じ方向に畳を並べる敷き方（四隅が合うこと）
から【死】を連想し忌み嫌われてきました。
以前は、行事ごとに畳の向きを敷き変えていました。
例えば、普段は“祝儀敷き”にしていて、葬儀など縁起の悪いときには“不祝儀敷き”に、
敷き換えを行いました。
現在は、同じ６帖間でも一つ一つ違うためあまりされていません。
この話は、昔知り合いの大工さんに教えてもらった話しだったのですが、
「畳の敷き方は“縁”が『卍』の形になると縁起が悪いから！」
・・・と教わり
確かに枚数が多いと卍の形になるのですが、
少ないとならない？何でだろう・・・？
・・・少なければ良いのか？
と疑問に思っていたのを覚えています。
あの大工さんが教えてくれたのはウソ？だったのかな（＾＾；）
ちょっとした雑学ですが、話題の一つになれば幸いです。（＾＾）／
私の好きなメルマガ！！ （２０１０．１．１１）
ど～も～古澤です。
以前紹介したメルマガの「いい言葉ネット」覚えていますか？
先日、こんなメルマガが届いていました・・・。
親が生きているうちに
孝行しろだなんて世間は言うけど、
そいつは間違いだよ。
孝行はね、親が生きているうち、
じゃあ遅すぎるんだよ。親がねえ、
元気でしているうちにしなきゃあ駄目だよ。
(眉山、さだまさし)
たしかになぁ～。
その通りだと思うんですね（＾_＾）
元気なうちにいろいろ孝行するのは、
子供の義務かもしれないですね（＾O＾）
ちなみに、【いい言葉ねっと】は下記のURLで。
メルマガ登録もできると思います！
http://www.e-kotoba.net/
ではでは。
今宮戎神社 （２０１０．１．９）
こんにちは！
今日は、今宮戎神社にお参りに行ってきました（＾０＾）
休日ということもありたくさんの人が来ていました！！
しかし毎年来ているのですが、人の数は年々増しているような・・・
しかし、大阪のおば様パワーはすさまじい（＞０＜）
かなりイケイケで中のほうに入って行ってました！！
そんなおば様に負けることなく、私も頑張りました！！
なんとか笹にいろいろ付けてもらって、
お参りをして、
最後におみくじを引きました。
なんと
なんと
『大吉』でした（＾０＾）
今年１年良い事がありますように・・・
ではでは
心理テスト （２０１０．１．８）
みなさんこんにちは！
正月休み中いろいろおもしろいサイトはないか探していたところ
なかなかおもしろいサイトを見つけたのでご紹介します。
【住みここち心理テスト】
↓ 詳しくはコチラから ↓
http://www.sumicoco.jp/sumicoco/index.html
あなたが求める暮らしタイプの判定をし、理想の住まい像、住まいの具体的な特徴を診断。
住みここち心理テストは、あなたの暮らし方にあった住まい選びを応援する新しい心理テストです。
・・・というモノ。
ご興味のある方は、ぜひチャレンジしてみてください。
【ちなみに・・・】
私は『ペンギンさんタイプ』でした。
フラット３５金利 （２０１０．１．７）
今日からスマイルホームは仕事はじめです。
仕事始め初日はまじめなお話から。
早速皆様に役に立つ情報を入手！！
もうご存知の方も多いと思いますが、
住宅ローンで「フラット３５」という商品があります。
なにやら国の緊急経済対策で当初１０年間金利１％優遇になるそうです。
約３０００万を３５年借りた場合１％で７００万円もお得！！
期限は平成２２年１２月３０日までのお申し込み分について適用となる予定だそうです。
９月ぐらいにこの話をある銀行の方から聞きました。
その時はあまり具体策が決まっていなかったた
皆様には報告しなかったのですが、
ここに来てザワザワ騒ぎ始め、
内容が明らかになったので
ここでひとまずご報告です。
なにやら、募集金額が決まっているらしく
その金額に達ししだい即終了みたいです（＞０＜）
しかも昨日金利の発表がありました。
また下がりました。
前月より０．０３％
金融機関で一番多い実行金利は、
『２．８２％』
これに１％の優遇で
『１．８２％』
かなりすぎるぐらいお得です。
なんせバブルのときは大体７％～８％です。
それに比べるとかなりの低金利
（経済状況がちがいますが・・・）
今年家づくりをお考えの皆様には朗報ですね！！
分からない事詳しく聞きたい人は気軽にメール下さいね（＾＾）
ではでは。
ジャンクフード （２０１０．１．６）
こんにちは！
正月は毎日、毎日贅沢三昧です。
私の実家に行き、嫁の実家に行き
てっちりにカニすき・・・
贅沢な話ですね（＞_＜）
年に１度の豪華な食事でうれしいのですが
なぜか
「ハンバーガーとポテト」
が食べたくなります。
何故でしょう？？？
貧乏性のせい？？？
あまり豪華な食事がなれていないせいか
急に食べたくなったので
「なんばパークス」へ
以前から気になっていたハンバーガーショップへ
６階にある
「クア・アイナ」
というお店！！
関西はここだけみたいです。
ここのハンバーガーかなりＢＩＧです！！！！！
このボリュームです！
でも、
一撃でやっつけました（＞０＜）
この先どうなることやら・・・
初詣！！ （２０１０．１．５）
こんにちは！
家族で初詣に行ってきました（＾０＾）
元日に会社と自宅の氏神さんへお参りに行き、
今日、毎年行っている京都の「清水寺」に行ってきました。
もうかれこれ９年間通い続けています。
別にこれと言って理由はないのですが、
なぜか初詣=清水寺になります。
さすがに５日になると人は少ないですね。
それでも、外国人や若いカップルなど結構人はいました。
なぜか！？結婚しても毎年行っているのが
清水寺の中にある「地主神社」です。
ここは「えんむすび」の神様で有名です。
別にもてようとかの意味で来ているわけではありませんよ（＞０＜）
ここはカップルがたくさんいました。
子連れは私だけでした・・・。
やはり去年は本当にいろいろな方と「ご縁」がありました。
今年も去年以上の「ご縁」をいただきたく毎年お参りに来ています。
あまり嫁は信じていないような・・・
ではでは。
明けましておめでとうございます。 （２０１０・１・３）
本年もよろしくお願いします。
今年はイベント盛りだくさん用意していますので、
楽しみにしていてくださいね！！
早速初詣に行ってきま～す。
ではでは！
今年最後のブログ （２００９．１２．３１）
皆さん今年１年本当にありがとうございました。
今年は本当に多くの出会いがありました。
全て、自分の
または、スマイルホームの成長に欠かせないものになりました。
本当にありがとうございました。
そして、
来年もスマイルホームと古澤辰樹を
どうぞよろしくお願いします。
太陽光発電システム補助金続行！！ （２００９．１２．２９）
いつもありがとうございます。
昨日で仕事納めで、
今日からお休みの方も多いのでは！？
お父さんしっかり大掃除してくださいね（＾ｗ＾）
しかしよかったよかった（＾_＾）／
こうなることは分かっていましたが、
内心、補助金どうなるんだろぉ・・・とひそかに。
でも、何とか予算も通ったみたいですね。
太陽光発電を考えている皆様にとって、
地球環境にとって必要なことですから、
事業仕分けで 「はいサヨナラ！」 ってわけにはいかなかったですね（＾_＾）
太陽光発電をお考えの方
分からない事は
何でも聞いて下さいね。
ではでは！！
磯野マスオ（サザエさん）の秘密 （２００９、１２、２８）
こんにちは！ 古澤です。
昨日ある番組で、“サザエさん”の裏話をしていました。
その中で、興味をひいたのが・・・「マスオさんの意外な特技！！」
調べてみると、色々面白いことが（＾ｗ＾）
現在のアニメ版の「マスオさん」は、いつも人に対して
気をつかい・優しく・温厚で・人の良いイメージですが・・・、
原作の初期は、けっこう人間くさい一面も・・・。
例えば、
◆ 初期（サザエと結婚していた当時）はアパート住まい。
大家さんとケンカして、磯野家へ入居。
◆ しばしば神経症を患っており、それを紛らわす為や、
サザエの怒りを抑える為に精神安定剤を常用していた。
◆ 大阪出身らしく八百屋さんに巧みに言葉を使ってバナナを半値以下に値切る
◆ 趣味は麻雀・飲酒・ゴルフの他、バイオリンや絵を描くこと。
パチンコについては、アニメ版・原作共に描かれており、
競馬は原作で夢中になってサザエを怒らせるなど・・・
ギャンブル好きな一面も持っている。
◆ 他にもお中元の箱を振っただけで中身を見抜いたり、
まんじゅうの中身を見ただけで、“こしあん”か“粒あん”を見抜くという特技を持つ。
・・・いゃ～人は、色々な一面があるものですね（＾０＾）
便利なサイト！！ （２００９．１２．２６）
こんにちは！
今日はテレビなど大型家電のお買い物に便利なサイトをご紹介します。
みなさん大型家電を買う時どのように情報をあつめますか？？
チラシ？
テレビ？
インターネット？
いろいろあると思います。
でも同じ物なら安く買いたいですよね！！
そんな方におすすめのサイトがあります。
それは、
「価格．ＣＯＭ」 ⇒サイトはコチラ！
というサイトです。
このサイトかなり便利です。
今現在、欲しいもの最安値のお店を紹介してくれます。
皆様も良くご存知の有名家電量販店よりも、物によればかなり安く手にはいります。
やはり、店舗を持たないお店は安いですね！！
インターネットのみで販売しているので人件費、家賃など経費がかからない分
商品を安くお客様に提供する。
われわれ工務店とハウスメーカーに良く似ています。
最近は家電だけではなく、
本やＣＤ、ベビー用品、葬儀や保険まで・・・
かなりのボリュームです。
一度サイトを見てみてください。
ではでは！
クリスマス！！ （２００９・１２・２５）
今日はクリスマスですね。
皆さんはどのようにお過ごしですか？
友達を誘ってクリスマスパーティーや、
家族でクリスマスディナーを食べに行く人や、
私のように仕事をしている人など＼（－＿－メ)
皆さんそれぞれ楽しく過ごしていると思います。
今日は、クリスマスの由来についてご紹介します。
クリスマスはもともと収穫を感謝する冬至のお祝いに家族や友人同士が集まって楽しく会食し、厳しい冬に備えて体力を蓄えるものだったようです。
その後、イエスキリストがベツレヘムの馬小屋で生まれた日を祝うという宗教的な意味合いが加わって今の形となったようです。
キリストが本当に２５日に生まれたかも実は定かではないそうで、いろいろ宗教的、政治的な背景があるようです。クリスマスの語源はラテン語の「クリストゥス､マッセ」、「キリストのミサ」という意味だそうです。
日本では華やかなパーティや高価なギフト、ディナーやクリスマスセールといった賑やかなお祭りとなっていますね。
が、欧米などキリスト教信仰が根付いている地域ではクリスマスは祭日で、たいていの人はお里帰りをして久しぶりに会った家族と、或いは親しい友人たちと家で静かに食事をして過ごしたり、教会へ行ったりするのが一般的です。
親たちがふるさとでささやかなホームパーティを開いて、都会で働く独身の息子や娘の出会いの場を提供したりするシーンなども映画に登場します。
クリスマスに食べるケーキも、サンタ人形が乗った華やかな生クリームと苺のケーキは日本独特のもので、欧米では保存が利いて、滋養たっぷりなドライフルーツやナッツを焼き込んだ地味なケーキが主流です。
由来や宗教的背景はともかく、自分が生きていく上で大切な人を改めて思い出し、ギフト交換や会食などでふれ合いを深める日、というところでは共通しているようですね。
忘年会シーズン！！ （２００９．１２．２１）
こんにちは！ 古澤です。
ほんとに寒い（＞０＜）
今、芦屋の山の上の方で仕事をしています！！
なんと気温昼間で２度！！
もう寒くて、寒くて・・・
泣きそうです（＞▽＜）
さて、みなさん忘年会シーズンですね。
そんな忘年会にピッタリのおもしろい物を発見したので、
ご紹介します。
お酒の飲める体質かどうかを検査できる、
遺伝子検査キットが発売されたそうです。
なんでも、
お酒の飲めない人が無理に飲まされるのを避けるためと、
忘年会の話題づくりに作ったそうです。
調べ方は、
専用のＷｅｂサイトから申し込むと、
検査キットが送られてきます。
中に綿棒が入っているので、
口の中をぬぐって封筒に入れて、
検査会社に郵送すると、
７日～１０日ほどで
「のんべ型」・「ほろ酔い型」・「下戸型」
のいづれかの結果を表示したカードが届きます。
カード裏のＱＲコードをカメラつき携帯で読み込むと、
結果が表示する仕組みだそうです！！
価格は９４５０円だそうです。
興味のある方は試してみてください。
また感想も聞かせて下さいね！！
株式会社 ヒナメ・アンド・カンパニー
⇒サイトはコチラから！
師走です。 （２００９．１２．１７）
気が付けば１２月！！もう今日は１７日！！
あと１４日しかありません（＞０＜）
１２月は『師走』です。『師も走る』と書きますが
諸説は色々あるようです。
・師匠である僧があちこち飛び回るから
・全ての物事を納めるという意味から
・実は当て字 などなど
『師も走る』というイメージが強いので
当て字というのは、少しさびしい気がしますが・・・
皆さんは年末に向けて、お仕事や大掃除・お正月の準備など
いろいろバタバタするのではないでしょうか？
特に１２月半ば以降はもっと気持ちの面であせっていませんか？
そんな皆様に気持ちが楽に出来る方法があります！！
それは少し目線を変える。簡単なことです。
｢まだ、今年も１４日ある｣と考えてみるといいですよ。
いや！もう１４日しかない！と言われるかもしれません。
騙されたと思って、この１４日間毎日、心の中で唱えてみてください。
気持ちに余裕が生まれてきますよ。
「まだ、あと１４日ある！」
ついに！！ （２００９､１２，１４）
こんにちは！ 古澤です（＾０＾）
ついに、
ついに、
出来ました！！
イチゴが・・・
以前ブログで書いたイチゴが小さいですが出来ました！！
（以前のブログはコチラから！）
今年はたぶん実がならないだろうと思っていたのですが、
感動です。
すこし興奮気味です （＾＾）
毎日水やりをした娘をほめてあげました。
早く大きく赤くなって、
食べたいです！！
有料トイレ！？ （２００９．１２．５）
みなさんこんにちは！
本当に寒くなりましたね（＞０＜）
風邪などひかれていませんか？？
もう１２月ですね（＾＾）
難波や梅田にいくとクリスマス一色です。
お店に入るとクリスマスソング♪
ほんと楽しくて、ウキウキするのは私だけでしょうか！？
昨日兵庫の芦屋に仕事でいきました。
その途中の休憩所で珍しいトイレを発見！！
「清掃協力金 １００円」
？？？？
有料トイレ？？？
たしか東京で見たことあるような・・・
トイレを使う場合１００円いるそうです！！
でも強制ではないみたい・・・
でも、
全国の市町村は財政難！！
近い将来、全国のトイレが有料になるかも！？
勉強！！ （２００９．１１．３０）
こんにちは！
昨日（２９日）に香川県高松市にある黒石建設さんの現場見学会に行って来ました。
黒石建設さんの見学会はお客様をとてもワクワクさせる楽しい見学会を開催されていて、
高松ではとても有名です！！
お父様お母様は真剣！時には笑いながら家の事の説明を受けておられ、
子供たちはワイワイ黒石建設の女性スタッフと遊んでいました。
来てくれたお客様を大切にする黒石建設さんの姿勢、
ここを見習わなければならないとより一層感じました。
（今まで大切にしていないという意味ではないですよ。）
ここの専務さんは私ととても歳が近く、いつもいろいろ教えてもらっています。
これからのスマイルホームの見学会も黒石建設さんのように
お客様がワクワクするような楽しい見学会＆勉強会にしますので、
みなさん楽しみにしていて下さい！！
それでは！！
太陽光発電その３ （２００９．１１．２４）
今日は、新しい『太陽光発電買取制度』についてご説明します！！
この新しい買取制度は２００９年１１月１日から始まりました。
新しい買取制度のポイントは
１、買取価格は今までの約２倍！！
２、買取対象は余剰電力
３、買取期間は１０年間で買取価格は固定
買取制度はどんな仕組みと言いますと、
太陽光発電システムで発電した電力のうち、自家消費しなかった余剰電力を
関西電力が買い取り、
その買取コストは電気を使用する全ての人で負担しようとする制度です。
では買取り制度が始まるとどうなるでしょう？？
標準的な一般家庭の場合、
通常支払う電気料金に加えて、
１ヶ月あたり３０円～１００円程度の
「太陽光サーチャージ」
が発生します。
なので、太陽光発電システムを設置した家庭の投資回収機関が短縮され、
おおよそ１０年～１５年程度になります。
国も援助してくれるので
太陽光発電システムもお勧めですよ！！
それでは！
太陽光発電その２ （２００９．１１．２１）
今日も引き続き太陽光のことについてご説明します！！
今日は補助金についてです。
募集期間は２００９年４月１日～２０１０年１月２９日
補助金額は１ＫＷあたり７万円
例えば屋根に太陽光モジュール（パネル）が２０枚張ってあるとします。
１枚あたりの最大出力が１８３ｗ（京セラ製）なので・・・
１８３ｗ×２０枚=３，６６０ｗ=３．６６ＫＷ
なので、補助金は
７万円×３．６６ＫＷ=２５万６，２００円
となるのです。
しかも京セラ製だと１０年保証は当たり前！！
それに
台風やカミナリ、火事、洪水
も保証対象になります。
台風やカミナリなどの保証は京セラだけ！！
しかし条件があります。
１年無償点検、４年・８年の有償点検を受けることが条件です。
これだけの保証がついていれば安心ですね！！
次回も引き続き太陽光発電について
説明します。
それでは！！
太陽光発電！！ （２００９．１１．２０）
こんにちは！
今日から数回に分けて最近話題の
『太陽光発電』
について説明しようと思います。
昔は採集や狩猟によって生活していた時代
人は自然と共に生きていました。
しかし
エネルギーをたくさん使う時代になり
森林の減少や砂漠化といった数々の問題が
深刻になってきました。
環境に負荷をかけずに
全人類が持続可能な社会を発展させるためには
どうすればいいだろう？？
そこで考えられた１つとして
『太陽光発電システム』
なのです！！
では、
日本でのエネルギー源はどうなっているのか？
現在の日本は大部分を
石油やウランなどの枯渇性のエネルギーの
輸入に頼っています
こうした枯渇性のエネルギーは
温暖化などの環境への影響に加え
輸入価格が高騰したり
政治的取引の材料にされるなど
将来に不安があります。
これに対し、
太陽光発電・太陽熱利用や風力などの
『再生可能エネルギー』
は運転用の燃料を輸入する必要がありません。
国内で持続的に得られるエネルギーを
利用するので
エネルギー自給率を高め
日本の安全保障に
大きく貢献することができるのです！！
珍しくまじめに語ってしまいました（＞０＜）
それでは！
家庭菜園 （２００９．１１．１６）
昨日、イチゴの苗を買ってきました。
品種は左が章姫で左がアイベリーです。
全然知らない品種です・・・。
娘に毎日の水やりを頼みました。
どうなることやら・・・。
今後の成長を見守ります。
ちゃんと実がなったらまた報告します。
それでは！
いい言葉！！ （２００９．１１．１０）
こんにちは！古澤です。
今日はちょっといい言葉をお届けします。
それは・・・、
質問の上手な人と
話しをすれば、
驚くほど自分自身を
引き出してくれる。
「出口光」
たしかにその通りだと思います。
私たち、スマイルホームも、
お客様にとって、
こんな存在であれば良いなと思っています（＾_＾）ｖ
もちろん、そのためには、
日々の努力が必要ですが・・・。
参照：いい言葉ねっとより
⇒サイトはコチラから！
表示価格 （２００９．１１．９）
こんにちは！古澤です。
先日、スーツを購入しようと、 アオキに行ってきました。
いつもアオキで購入すると決めているわけではないのですが、
今回は「もてスリム」というスーツのキャッチコピーと
上戸彩のＣＭに騙されて、是非それを買いたいと
はじめてアオキに行ってみました。
スーツには色々な値札が付いていて、
１９０００円～ ２９０００円～ ３９０００円～ ４９０００円～ など、
色々な価格帯があったと思います。
しかし・・・
なぜ、２着買うと２着目は１０００円にできるのでしょうか？
確か、３９０００円以上のスーツの場合は、２着目が１０００円でした。
なので、３９０００円のスーツを２着買いました、２着の合計 金額は４万円（税別）でした。
ということは、
元々１着２万円でもガッツリと利益が取れる ような価格をつけているということですよね・・・
恐ろしいですね・・・（T＿T）
表示価格は３９０００円としておいて、
実際には２着買うような 仕組みを用意しておき、
割安感を演出する・・・
でも、来店しているお客様が少なかったので、人気がないのかな？
私の場合は、ポイントを付与されて、
おみくじを引いたら２等が当たり、
１０００円分のクーポン券ももらってしまったので、
来週スーツを受け取りに 行った時に、
また何か買ってしまいそうな気がします。
大手ハウスメーカーもこのようなことを・・・
何も買わないよう気をつけます（＞０＜）
読書の秋！！ （２００９．１１．６）
こんにちは！！
最近本当に朝晩涼しくなりましたね～（＾０＾）／
日に日に冬に近づいている感じです。
皆さん秋といえば何を思い浮かべますか？
食欲？
勉強？
読書？
いろいろあると思います。
私は、読書の秋！！
と言いたいところですが、
食欲の秋です。
食欲が止まりません・・・
誰か助けてください（＞＿＜）
今日ある雑誌を見ていたら、
子育て世代必見の読書に関するおもしろい事が
書いてあったのでご紹介します！！
皆さんお子様に
「早く勉強しなさい！」
「宿題終わったの？」
と言った事ありませんか？
ほとんどのお母さんは、
「どうしたら、自分から進んで勉強するんだろう？？」
と悩んでいると思います。
大きい声で言いたくないけど
ついつい叱ってしまう・・・。
みなさん経験ないですか？
これは返って逆効果みたいです。
子供は大人（お父さん、お母さん）の事を
真似します。
なので毎日１時間でいいので、
テレビを消して、
家族みんなで読書をする時間を
つくればいいみたいですよ。
最初はお母さんかお父さんが
少しだけ子供の本を読み聞かせ
あとは自分の本を読む。
こうして家族が集まり
静かに学習する環境を整えることが
大切みたいです。
またテレビが好きなご家族は、
みんなで、クイズ番組を見て、
内容や感想を言い合ったり、
気になることをすぐに調べあったりします。
子供は生活や
学校で気になることがあっても
すぐに忘れてしまいます。
気になることをすぐに調べる習慣が大切だと書いてありました。
なるほど～
確かにすぐに調べる習慣は良い事ですね。
リビングに図鑑などを置いておくのも
いいアイデアですね。
早速今日から始めてみます。
ってうちの子まだ２歳なので
本が読めない（＞＜）
絵本の読み聞かせから
はじめます。
ボーナス返済 （２００９．１１．５）
こんにちは、古澤です。
先日の産経新聞に気になる記事があったので紹介します。
今年の冬のボーナスはほとんどの企業で減額されるみたいです（＞０＜）
そこで、問題になるのが
ボーナス返済に負担を掛けている人たちです。
確かにボーナス返済を多く支払っている人は
月々の返済はとても楽です。
しかし、不景気になり給料が減ったりした時に
住宅ローンを払えない事になります。
私はかなり前から、お客様には
「ボーナス返済は危険ですので、絶対にやめてください！！」
と何回も言ってきましたので、
スマイルホームで建てるお客様は
皆さん、ボーナス返済はなしで
組まれています。
しかし
怖いですね（＞０＜）
このままいけば
「日本版サブプライムローン」
状態です！！
ローン破綻者を絶対に出さないように
これからも皆様に良い情報を提供していきます。
がんばります（＾０＾）
ボジョレー解禁！？（２００９．１１．４）
こんばんわ！古澤です。
仕事と全然関係ありませんが・・・
先日の新聞を見ていたら、「ボジョレー・ヌーボ」の輸入が関空で始まった！！
と書いてありました。
よく「ボジョレー解禁」なんていわれるけど
あまりワインを飲まない私には・・・。
でも、気になるので調べてみました。
ワインは、普通、何年か寝かせてから出荷するのが普通です。
しかし、ボジョレーは、その年のブドウで作ったワインを、
どこよりも早く集荷するんですね。
ボジョレーより早く出荷するワインはありません。
ですので、
ボジョレーは、その年のブドウの出来具合を知る、
いい判断材料なわけです。
つまり、その年のボジョレーがおいしいと、
その２～３年後に市場に出てくるワインは、
とってもおいしいということになるのです！
ですから、ボジョレー解禁という日は、
ワイン好きにとっては、大切な日なんでしょうね・・・。
今年は日照、昼夜の温度差などブドウの生育に理想的な天候が続いたため
ここ５０年で最も素晴らしい出来前だそうです。
ちなみに、私は素人ですから、
素人なりの知識ですけど・・・。
先日飲みに行ったお店の店長（かなりのワイン通）は、
今年のボジョレーは、今までで一番おいしいかもしれない！
早く飲みたい！！
って言ってました。
今後のワインは期待できるかもしれませんね（＾_＾）／
上昇中！！ （2009．10．31）
皆さんこんにちは！ 古澤です＼（＾０＾）／
昨日（１０月３０日）日銀政策金利会合がありましたね。
政策金利！？何か関係あるの？と思われた方も多いかもしれません。
実は大いに関係あります。
金利政策の金利が上がれば住宅ローンの変動金利も上がります。
例えば、今現在日本の政策金利は０，１０％です。（ほぼ、ゼロ金利政策状態ですね。）
銀行の変動金利は２，４７５％です。
これが、０．５％に上昇すると、
おそらく変動金利は、３，５％前後です。
この変動金利を基準に固定、長期固定の金利が決定されることが多いので、
政策金利の動向には要注意です。
各金融機関は、その月の適用金利が発表されるのは、毎月第一営業日です。
１２月だと、１２月１日火曜日です。
前日の朝刊にはたまに載っています。
気になる気持ちもわかるのですが、残念ながら当月になるまでちょっとお待ちください・・・なんですね。
なんとなくの動向を知りたい場合に、参考になるのが、ソニー銀行です。
ソニー銀行は、毎月、月半ばに翌月の適用金利を発表します。
ソニー銀行金利情報 ⇒こちら
利用者にとっては、とてもありがたいですね。
ソニー銀行利用者ではなくても、大きく変動するのか、そうでもないのかは、
おおよそ掴んでいただけると思います。
ただ、注意点としては・・・
各金融機関とも、戦略があります。
これは私の予測ですが。
今日の読売新聞に載っていましたが、
変動金利は変わらないのに
固定金利は若干ではありますが、
上昇しました。
もう長期は借りてほしくないなーと思えば
ボーンと長期の金利を上げてしまえばいいのです。
もっと10年固定を借りてほしいなーと思えば、そこに有利な金利を出してきます。
また、月後半で金利に影響するような、大きな変化があれば、
ソニー銀行とは違う金利の動きになります。
ときどき、そんな動きもありますので、おおよそ・・・ということで。
さて、もう明日は１１月１日ですね。
なるべく早く金利情報をまとめられるよう、がんばる・・・つもり（苦笑）。
予防接種が始まります！！（２００９．１０．３０）
今朝の新聞に書いてありましたが
とうとう新型インフルエンザの予防接種が始まるようですね！！
妊婦さんや基礎疾患のある方達から始まって
小さい子供達・・・となるようですが
わが家の場合は、何もしてません・・・というより早く受けれるところを探しています。
誰かあまり予約の入っていない病院教えて下さい（＞＜）
それより私達大人は果たしていつになれば受けられるでしょうか？？
ワクチンが足りないみたいなんで、もしかしたら順番は
なかなか回ってこないかも（＾＾；
まあ、それも仕方ないことなのでしょう。
頑張って健康維持に努めます！！
来週明けからはとても寒くなると予報で言っています。
これからは一雨ごとに冬に近づいていくのですね～（＾＾）
クリスマスにお正月♪♪♪
子供達にはとても楽しみな季節の到来でもありますが
寒さに弱い私には苦手な季節の到来でもあります（＞＿＜）
さて。
こたつがわが家に出現するのも間近でしょう（＾＾）
こたつにミカン！最高ですね♪
どうでもいい話題・・・。（２００９．１０．２９）
こんばんは。古澤です。
どうでもいい出来事なんですが、
今日、お昼に定食屋さんに行ったときのことです。
追加で納豆を頼んだとき、
７０円だったので、
１２０円渡して５０円のおつりを貰おうとしたら、
アルバイトの女の子が、
笑顔で、
「間違ってましたよ！クスッ（＾_＾）」って、
おつりの３０円と、２０円をご丁寧に、１０円玉でくれました・・・。
私もついつい、「あっ、ごめんごめん・・・」って。
ね、どうでもいい話だったでしょ（＞_＜）
突っ込んであげるべきだったんでしょうか・・・。
なるほど～ （２００９．１０．２６）
先日、ある雑誌で教育者の東井義男さんという方の
「心のスイッチ」という詩を知りました。
「よーし、がんばろう」と心が奮い立つとても素晴らしい詩なので、皆さんにもご紹介します。
『心のスイッチ』
人間の目は ふしぎな 目
見ようとする心がなかったら 見ていても見えない
人間の耳はふしぎな耳
聞こうという心がなかったら
聞いていても 聞こえない
頭も そうだ
はじめからよい頭 わるい頭の区別があるのではないようだ
「よし やるぞ！」と
心のスイッチがはいると
頭も
すばらしい はたらきを しはじめる
心のスイッチが 人間を
つまらなくもし すばらしくもしていく
電灯のスイッチが
家の中を明るくもし 暗くもするように
心のスイッチをオンすることで、自分の人生を楽しく、充実あるものに変えていくのですね。
心のスイッチをオンにして、素晴らしい人生を歩んでいきたいですね。
私も明るく、元気に、ニコニコと毎日過ごすようにがんばります（＾０＾）
娘。 （２００９．１０．２２）
みなさんこんにちは！！ 古澤です。
最近本当に朝晩さむくなりましたね（＞０＜）
しかも、インフルエンザがかなり流行しているみたいで本当に怖いです。
できるだけ人ごみを避けるか、マスクの着用が必要ですね！！
今日は私の娘を紹介しようと思います（＾０＾）
最近歌う事が大好きな梨恋（りこ）２歳です！！
梨恋が生まれたのは９月だったので、梨と言う字を使おうと言う話になり、
梨子にしようと決めて、画数だけ見ておこうと調べたら・・・
「努力はするけど、報われないでしょう」
それはまずい（Ｔ△Ｔ）
いろいろ考えたけっか恋になりました！！
でも名前をつけるのは難しいですね。
なかには、占いの先生の所やいろいろインターネットで調べたりして
産まれても名前が決められない人が結構いるみたいです。
家づくりもそうですが、あまり家相にこだわりすぎると使い勝手が悪くなったり
住宅ローンが組めなかったりと
いろいろな問題が起こります。
なので「程々」が一番いいみたいですよ！！
住宅ローン！！（２００９．１０．２０）
皆さんこんにちは！！ 古澤です。
この前の日経新聞に
住宅ローンについての話題が掲載されていました。
そこには、
変動金利を選ぶエンドユーザーが、
５～９割に増加しているというもの。
日銀の政策金利の影響も受け、
今後、景気が回復するのはまだまだ先と考えた方が、
こういった行動に出ているようです。
りそな銀行さんは、９割が変動だとのこと・・・。
みなさんはどう思いますか？
私は、「かなり危険な状況」だと感じています。
この記事の最後にも書いてありましたが、
金利が上がった場合の
具体的な負担の増加を計算せずに
変動型を利用するのは危険
と指摘されていました！！
安易な選択は禁物です。
サブプライムローン問題を目の当たりにしているのであれば、
なおさら、変動金利は慎重に選択するべきです。
住宅ローンは、３５年かけて返すもの。
短くても、２０年は組む方がほとんどです。
１９８０年代に、
現在のような世界を予測できなかったように、
２００９年の今、２０４０年を予測することは困難です。
しっかりと考えて、慎重に住宅ローンを決めましょう！
分からない事や聞きたい事がある方は
いつでも相談のりますので連絡ください（＾_＾）／
それでは！！
ブログをはじめます！！（２００９．１０・１９）
皆さんこんにちは！！ スマイルホームの古澤 辰樹です。
これから、主にプラベートの事や、気になることを
書こうと思うので、皆さん暇なときでいいので見てくださいね！！（＾０＾）
今日は、私が個人的にいつも見ている、あるサイトをご紹介しますね！
その名は、「いい言葉ねっと」。
いい言葉ねっとはこちら
その中に、こんな言葉がありました。
「伝わっているはず、と自分では思っていても、、
実際には伝わっていないことのほうが
はるかに多いもの。
全体の半分くらい伝わればいいほうで、
100％わかってもらうのは至難の業と
いっていいでしょう。
これはやはり、伝えたいことを整理するのが
大変だからだと思うのです。」
(佐藤可士和の超整理術)
その通りですね。自分のいいたいことを全て伝えるのは難しいです。
スマイルホームでもできるだけお客様の意見を聞きだせるようにいろいろ工夫していきます。
本当にこのサイトは毎回考えさせられることが多いです。このいい言葉ねっとは本も出ているようです。
私は買っていませんが・・・。
ご興味のある方は、買ってみてはいかがでしょうか？
それでは！！
新築一戸建て・工務店（東大阪市・八尾市）ならスマイルホームトップへ -> スマイルブログ
