2010年06月21日
ペアガラスについて。 （２０１０・６・２１）
いつもありがとうございます。
先日の見学会で、お客様から一番多い質問が、
「ペアガラスってどういいの？？」
という質問です。
なので、
今日はペアガラスについてお話します。
ペアガラスの利点は、何といっても結露が少ないことです。
営業マンによっては「結露しません」という人もいますが、それは間違いです。
結露の発生メカニズムを考えると、室内に水分がある以上結露は発生します。
ペアガラスは、1枚ガラスよりは結露が発生しにくいだけなのです。
その他の利点として、防音と防犯ということが挙げられます。
ガラスが2枚なので防音性能にも優れ、2枚割らないと中に侵入できないので防犯にも役立ちます。
ペアガラスにもいろんな種類がありますが、特別なこだわりがない限り、住宅会社が提案するペアガラスで問題はないでしょう。
次に窓のフレームについてですが、アルミタイプと樹脂タイプがあります。
結露というのは、窓ガラスとフレームに発生しますが、樹脂タイプはアルミタイプと比べて結露が発生しにくいのです。
もちろん、その分値段が高くなります。
結露という観点から一番良い組み合わせは、ペアガラスに樹脂フレームということになります。
フレームについては住宅会社により違いますので、ココのチェックも忘れずにして下さいね。
参考になりました？
それでは！
2010年06月15日
注文住宅？建売？どっちが高い？？？ （２０１０・６・１５）
こんにちは！古澤です。
注文住宅って一般的に高いイメージがありますよね。
細か～く分けると、注文住宅にも会社によって坪単価が違っていて
同じメーカーでもグレードがあります。
逆に建売業者も安さを全面にだす会社もあれば、
高級感を売りにする会社もあります。
では、建売と注文建築の何が根本的に違うのかといえば、
当たり前の事でしょうが、間取/坪数/設備などをお客様が
カスタマイズするのが注文住宅と言うことです！！
土地も建物も坪数が大きければ
それが価値だと感じるお客様には、注文住宅は建売住宅には
敵わないと思います。
家を世界にひとつだけの自分のこだわりの城にしたいのであれば、
こだわりにはトコトンお金をかける、
こだわりの無い部分はコストダウンを
図るなどして何とか総額を抑える事はできると思います。
抽象的ですが、私の過去の実績で検証すると同条件の建売の価格から、
土地面積と建物面積を概ね10％程度減らすと、
建売の総額で注文住宅を建てることは十分実現できると思います。
又、土地の高い所になるとより上記の傾向が強くなります。
ぜひ建売を買う前に一度相談に来てみてください。
今日はまじめなお話でした（＾０＾）
ではでは！
2010年06月12日
雨戸について。 （２０１０・６・１２）
いつもありがとうございます。
今日は雨戸についてお話します。
最近では、1階にしか雨戸をつけない家が増えています。
雨戸は台風の時など雨の強い時に、窓を守るためにつけていました。
現在では、雨対策というより防犯という観点から雨戸が重要視されています。
雨戸にも大きく分けてシャッタータイプと引き戸タイプの2種類があります。
最近は外観の見た目が良いという理由で、シャッタータイプが多く使われています。
以前のシャッタータイプは、収納する部分が大きく、窓の上にあるのが不恰好だったのですが、今はとてもコンパクトになり、見た目のすっきりしています。
費用的にはシャッタータイプのほうが、少し高いです。
2階に雨戸をつけない家も多いのですが、これは使用頻度が少ないことと、防犯上も1階よりは安全だということでつけないようです。
住宅会社によって、標準としている雨戸の種類やどこについているかが違いますので、好きなタイプと必要な箇所を確認して下さいね。
それでは！!
2010年06月10日
トイレ （２０１０・６・１０）
いつもありがとうございます。
今日はトイレについてお話します。
トイレは毎日使うものなので、やはり使いやすいものにしたいですね。
まずはトイレの広さは1畳というのが一般的です。
しかし、将来的に車椅子での使用まで考えるのであれば、幅を1.5倍広くしておく必要があります。
次にトイレの種類ですが、ほとんどの住宅会社ではシャワートイレを標準仕様としています。
ちなみに「ウォシュレット」というのは、TOTOの商品名ですよ。
これもこだわりがないのであれば、どのメーカーでも機能的に大差はないように思います。
トイレで一番悩むのは、手洗いをどうするかです。
タンクの上部に手洗いが付いているものを選ぶか、または、タンクをすっきりさせて別の手洗いを付けるか、どちらを選ぶか悩みどころです。
住宅会社の多くは、前者が標準仕様になっています。
それは単純にコストが安いという理由からで、別の手洗いをつけると当然追加料金になります。
タンク上部の手洗いは、小さなお子さんには使いづらいかも知れませんし、別の手洗いは高くなるし・・・
少しですが、水の使う量も増えます。
よく考えて選んでくださいね。
それでは！
2010年06月08日
無煙たばこ （２０１０・６・８）
こんにちは！古澤です。
今、何かと話題の『無煙たばこ』
それが、何と飛行機の中で
たばこが吸えるとニュースになってました。
しかし、ＪＡＬはＯＫで、ＡＮＡはＮＧとのこと…
愛煙家にとって、このＪＡＬの決定は、
大歓迎なのかもしれませんが…
このニュースを見て、１つ気になったのは、
『禁煙』と書いてある場所の定義は
これから一体どうなるのだろう？？？
ということ。
煙が出ないし、においもないから
どこでも吸ってもいいじゃないかという
流れになるのは、正直恐いですね。
やはり、私は最低限のマナーは
必要なのではないかなと思います。
「無煙たばこ」の今後の動きには、
注目していこうと思っています。
ちなみに見学会では、
無煙たばこでもＮＧでお願いしたいと思います。
それでは！
2010年06月06日
ショールーム見学！！ （２０１０・６・５）
こんにちは！古澤です。
今日Ｎ様ご夫婦とトステムショールームに行って来ました。
スマイルホームの標準仕様や機能の説明を聞いていただきました。
Ｎ様ご夫婦も真剣に聴いておられ、
納得した様子（＾＾）
なんと、全ての説明を聞くのに３時間・・・
Ｎ様ご夫婦お疲れ様でした！！
明日もＨ様ご夫婦がショールームで標準仕様の確認をしていただきます。
Ｈ様宜しくお願い致します。
ショールーム来たお客様を見ていて思うのですが、
やはり、実物を見るほうが、
イメージがつかみやすいみたいですね。
カタログや写真では体感できない、
大きさや、肌触り、見た目、
全てを体感できます。
せっかく近所に大きなショールームがあるので、
利用しましょう！！
いつでもお供します。
ではでは！
2010年06月03日
ユニットバスの広さについて。 （２０１０・６・３）
いつもありがとうございます。
最近のお風呂はユニットバスを使うことが多いようです。
一般的に住宅の場合、１坪（1616）という大きさのユニットバスを使うことが多いのですが、広いお風呂がいいという人は、1.25坪（1621）を使います。
以前の１坪と1.25坪は、浴槽の大きさは同じで洗い場の広さが違うだけでした。
最近は各メーカーのバリエーションも増え、浴槽も大きくできるようになりました。
フロアーもすぐに水が流れるもの（水が溜まらずすぐ乾くもの）が主流となり、ここ数年でかなり進化しています。
キッチンと同じく、メーカーの数や種類がたくさんありすぎて、どれを使おうか悩むところですが、よほどのこだわりがない限り、住宅会社から提案されるものが良いものであれば、それを使っても問題はないと思います。
住宅会社は自社のこだわりや仕入れ価格を考えて標準の仕様を決めていますので、お風呂を変更するだけでも、結構追加料金が必要になります。
毎日使うお風呂なので、いいものを使いたいと思うのですが、標準から変更すると追加料金が結構高いので、よく考えて決めて下さいね。
それでは！
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