2010年02月27日
ボーナス返済は・・・ （２０１０・２・２７）
いつもありがとうございます。
今日はほんとに寒いですね（＞０＜）
昨日までのポカポカ陽気がウソのようです。
さて今日も大切なお金の話です。
住宅ローンを組む時にとても大切なことがあります。
それはボーナス返済はいくらにするか？です。
ボーナスでの返済額を増やすと、借り入れ額は増えます。
各金融機関によって返済額の上限は決まっていますが、よりいい家に住みたい、月々の返済額を減らしたいとの思いから、ついつい頼りにしがちです。
しかし、よ～く考えて見てください。
これから先２０年も３０年もボーナスをもらい続けることはできますか？
もしかしたら、あなたは定年後の返済にもボーナス払いがあるのではないでしょうか？
ボーナスは会社の業績や景気によって上下します。
その不安定な収入を頼りに返済を考えると、どこかで無理が来ます。
月々無理なく返済ができ、ボーナスにあまり頼らない資金計画をたて、その範囲内で家を建てることがポイントなのです。
参考になりましたか？
それでは！
2010年02月26日
住宅ローンのお話。 （２０１０・２・２６）
いつも有り難うございます。
今日からしばらく資金計画のお話をしたいと思います。
家を建てるとき、ほとんどの人が住宅ローンを利用します。
その時、「どこで借りようか？」とか「金利はどこが一番安いのかな？」と考えますね。
でも、もっと大切なことがあります。
『月々いくら支払えるか？』
このことをまず考えましょう。
普通、住宅ローンを利用する時は「年収はいくら？」と聞かれます。
これは年収から借り入れ限度額を計算するためです。
住宅会社はできるだけ高い家を売りたいし、金融機関はできるだけ多く借りてもらいたいため、限度額いっぱいまでローンを組もうと勧めます。
当然借り入れ額が増えれば増えるほど返済額も増えます。
いい家のためにゆとりのある生活をガマンしますか？
ガマンできればいいのですが、支払いを怠ると、せっかくの家を手放さなくてはなりません。
また、これから先、年収が増えても税金や教育費が増え、生活が圧迫される恐れもあります。
ですので、住宅ローンを借りる時は、まず現状の生活や今後増えていくと予想される費用（食費や教育費など）をよ～く考えて、月々いくら支払えるか？をまず考えてましょう。
これが住宅ローンで失敗しない第一歩です。
それでは！
2010年02月24日
八尾市 稲田様邸
【こだわりポイント】
これから、結婚式をむかえる、新婚ホヤホヤのご夫婦！！
木の家で頑丈で暖かくて、健康にも良い家が欲しい・・・。
やっぱり一番のコダワリは、家族と居る時間をリビングで過ごしたい。
共働きなので出来るだけ奥様に家事の負担をかけたくない。
本格的な和室も欲しい・・・。
外観は某ハウスメーカーみたいに「和」を取り入れつつ、「洋風」なイメージですっきりさせたい！！
などの要望がありました。
【プランニングのポイント】
旦那様はとても優しい方で、奥様の家事が少しでも楽になるようにと、家事をする動線を考えて、一番効率の良い、リビングの隣に４帖の家事室を作りました。
家事室はフローリングにせず、畳にしました。そこで、洗濯物を畳んだり、タンスを置き、家族みんなで服を着替えたり、リビングにいる子供たちの横で家事をするお母様を見て、子供たちが自然にお手伝いをするようになって欲しいという願いも込めて、リビングの横につりました。
ご要望通り、リビングはできるだけ大きく取り、家事室、キッチン、脱衣場、物干しスペースの動線を出来るだけ効率に出来るように工夫しました。
また太陽の光がたくさん入るように大きい４枚引きのサッシ入れました。
防犯の事を考え、１階は全てシャッターと防犯ガラスを入れました。
2010年02月22日
土地の値段 （２０１０・２・２２）
いつもありがとうございます。 古澤です。
今日は皆様の役に立つ情報をお届けします！！
土地を購入して家づくりをする人もたくさんいるでしょう。
土地の場合も家と同じで、表示価格では買えません。
でも安心してください。
家のようにいろんな費用が発生するわけではないのです。
では、どんな費用がかかるのでしょう。
まずは、不動産業者に支払う仲介手数料がかかります。
仲介手数料は宅地建物取引業法という法律で最高額が決められています。
その金額は、４００万円を超える土地を購入する場合、土地価格×3%＋6万円です。
もちろん消費税もかかりますよ。
仮に1200万円の土地の場合、1200万円×3%＋6万円＝42万円で、消費税を足すと44.1万円になるのです。
意外と簡単ですね。
しかし！！
スマイルホームと提携している不動産屋さんの場合、
土地価格×２％＋６万円になります。
１％得をします！！
この１％浮いた分何につかいますか？？
また、この他には、登記の時に税金がかかります。
とりあえずは、土地を購入して自分の名義にするための費用はこれくらいです。
でも、ここからが知っていてほしいところです。
せっかく土地を購入して、いざ家を建てようと思ったとき、思わぬ費用が発生するケースがあります。
しかも、安心して住むためには欠かせない費用なのです。
それはいったい何でしょう？
詳しくは次回でお話しますね。（＾０＾）
それでは！
2010年02月14日 - 2010年02月20日 « 新築一戸建て・工務店（東大阪市・八尾市）ならスマイルホームトップへ » 2010年02月28日 - 2010年03月06日
