2009年11月30日
木の家のお話
現代ではシックハウスも他人事ではなくなってきました。身近にアレルギーの人がたくさんいます。
安心して生活のできる「わが家」が出来るように、
スマイルホームではたくさん工法がある中で特に「木造住宅」にこだわりました。
想像してみてください。
街中を歩くのと、森の中を歩くのと、どちらが落ち着きますか？
もちろん、森の中を歩くほうですよね。
人はおよそ人生の６０％を家で過ごすといわれています。
毎日気持ちよく過ごすためには、
鉄やコンクリートで造られた家で過ごすより
「木」に囲まれて過ごすほうがリラックスできますよね！
木は身体に優しく、そして日々の現代人のストレスをやわらげてくれる効果もあります。
木の持つ暖かさ・柔軟さ・優しさ・・・一歩足を踏み入れれば、どこか心を和ませる、懐かしさにも似た感覚を覚えるでしょう。
私たちの造る家はとても人に優しい健康木造住宅です。
いつも自然に家族が集まってくる。そんな空間を大切にしたいという想いを
こめてお届けしています。
木の心地よさ、家族の暖かさが感じられる住まい。
そして、良いものを初めから標準装備にすることで、快適な住まい環境を実現しました。
スマイルホームのつくる家は、「みんなの笑顔があふれる家」です。
2009年11月26日
引渡し完成保証
住宅建設途中に工務店が倒産した場合などに、住宅の完成までを保証する制度です。
お客様の安心の為、万が一を保証いたします。
工務店が『もしも』のとき、引き継ぎ工務店の選定・移行、追加費用の負担を行い、
『住宅を完成させることを目的とする』、「役務保証」が基本となります。
着工してから完成までに万が一,工務店に『もしも』という場合、
引渡完成保証をつけておけば、完成が保証されますが、保証の仕方も
「お金での保証」と建物完成を約束する「役務保証」があります。
お金をもらったとしても、その後の工事再開の手配をお客様でやることは大変です。
あとを引き継ぐ工務店が見つからなかったり、それによって建物完成までの予算が
不足してしまう恐れがあります。
「役務保証」であれば、引継ぎの工務店をお探しし、建物を完成させて
お客様へお引渡しまでを保証させていただきます。
当社が加入する「引渡完成保証」は「役務保証」です。
地盤保証
地盤調査とは、建築物の着工に先立ち、お客様の土地を地質学的と土質工学的に調べることです。
住宅建設の地盤調査は、地盤が建築物を安全に支持できるか、
支持するためにはどの程度の不同沈下が予想されるのか、
また、支持できない場合は安全に支持するための方法を
技術的に調べることを目的として調査します。
調査方法には、ボーリング、サウンディング、サンプリング、土質試験などがあります。
住宅の地盤調査では、先端がスクリュー状になった棒を回転貫入させるスウェーデン式サウンディング方式が一般的。
今までは、右図のように人の手でしていましたが、最近では機械を使い、より正確になってきています。
地盤調査をすることにより、軟弱地盤であることが判明したら、地盤が安全に建物を支持できるように地盤改良を行います。
Ｑ スウェーデン式サウンディング方式って？？
Ａ
スクリューポイントを取り付けたロッドの頭部に１kN（１００ｋｇ）まで荷重をくわえ ロッドがどれだけ地中に貫入するかを測ります。
貫入が止まった後、ハンドルに回転を加えてさらに地中にねじ込み、２５ｃｍねじ込むのに必要な回転数を測定。
その結果を基に地盤の強度を測定します。
住宅瑕疵担保責任
特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）が平成21年10月1日に全面施行され、
住宅取得者保護のため新築住宅を供給する建設業者または宅地建物取引業者には資力確保措置として保険加入または保証金供託が義務づけられます。
新築住宅の『構造耐力上主要な部分』と 『雨水の浸入を防止する部分』に瑕疵（欠陥）があった場合に、それを修繕するための資金力の確保を住宅会社に求めています。
資力確保の手段の一つが、瑕疵担保責任保険への加入です。
１０年保証の長持ちする家
これなら安心できると、確信しました。
地盤の検査表や写真報告書を見せてもらったとき、
これなら安心できると確信しました。
八尾市在住 稲田様
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１、地盤調査
瑕疵（問題）を防ぐには、まず足元をしっかりさせる事が大切です。
地盤に適した基礎を造るために、最初に全ての現場で地盤調査を行います。
家を建てた後に家が傾いたなどの重大な問題が発生しないように、
専門の検査員により、隅々までチェックし、お客様に報告します。
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２、配筋検査
建物をしっかり支える為に必要な足元の基礎。
それほど大切なものにも関わらず施工精度・品質にバラつきが出やすく
均質な施工が難しいのが実態です。
コンクリートで固めると見えなくなってしまう鉄筋の太さや配置が図面通りに組まれているか、 国土交通省認定、ＪＩＯの検査員がきちんとチェックします。
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３、構造検査
今までの検査の中で一番重要な、主要構造体の検査は
「主任検査員」というＪＩＯ専属の一級建築士が厳しい目でチェックします。
家を支える柱の大きさや位置は図面通りか？横揺れを防ぐ筋交いは図面通りに配置され、適正に取り付けられているか？
木材の水分は２５％以下になっているか？など一般の方が見極める事の出来ない細かな部分までしっかり検査します。
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４、完了検査
工事がひととおり終わると、最終チェックとして完了検査を行います。
具体的には、換気・給気は充分か？シックハウス対策は適正にできているか？間取りや階段の位置など、図面通りにできているか？などを確認します。
この完了検査に無事合格すると、ＪＩＯから保証書が発行され、長期に渡っての「安心の住まい」を約束されます。
2009年11月24日
太陽光発電その３ （２００９．１１．２４）
今日は、新しい『太陽光発電買取制度』についてご説明します！！
この新しい買取制度は２００９年１１月１日から始まりました。
新しい買取制度のポイントは
１、買取価格は今までの約２倍！！
２、買取対象は余剰電力
３、買取期間は１０年間で買取価格は固定
買取制度はどんな仕組みと言いますと、
太陽光発電システムで発電した電力のうち、自家消費しなかった余剰電力を
関西電力が買い取り、
その買取コストは電気を使用する全ての人で負担しようとする制度です。
では買取り制度が始まるとどうなるでしょう？？
標準的な一般家庭の場合、
通常支払う電気料金に加えて、
１ヶ月あたり３０円～１００円程度の
「太陽光サーチャージ」
が発生します。
なので、太陽光発電システムを設置した家庭の投資回収機関が短縮され、
おおよそ１０年～１５年程度になります。
国も援助してくれるので
太陽光発電システムもお勧めですよ！！
それでは！
2009年11月21日
太陽光発電その２ （２００９．１１．２１）
今日も引き続き太陽光のことについてご説明します！！
今日は補助金についてです。
募集期間は２００９年４月１日～２０１０年１月２９日
補助金額は１ＫＷあたり７万円
例えば屋根に太陽光モジュール（パネル）が２０枚張ってあるとします。
１枚あたりの最大出力が１８３ｗ（京セラ製）なので・・・
１８３ｗ×２０枚=３，６６０ｗ=３．６６ＫＷ
なので、補助金は
７万円×３．６６ＫＷ=２５万６，２００円
となるのです。
しかも京セラ製だと１０年保証は当たり前！！
それに
台風やカミナリ、火事、洪水
も保証対象になります。
台風やカミナリなどの保証は京セラだけ！！
しかし条件があります。
１年無償点検、４年・８年の有償点検を受けることが条件です。
これだけの保証がついていれば安心ですね！！
次回も引き続き太陽光発電について
説明します。
それでは！！
2009年11月20日
太陽光発電！！ （２００９．１１．２０）
こんにちは！
今日から数回に分けて最近話題の
『太陽光発電』
について説明しようと思います。
昔は採集や狩猟によって生活していた時代
人は自然と共に生きていました。
しかし
エネルギーをたくさん使う時代になり
森林の減少や砂漠化といった数々の問題が
深刻になってきました。
環境に負荷をかけずに
全人類が持続可能な社会を発展させるためには
どうすればいいだろう？？
そこで考えられた１つとして
『太陽光発電システム』
なのです！！
では、
日本でのエネルギー源はどうなっているのか？
現在の日本は大部分を
石油やウランなどの枯渇性のエネルギーの
輸入に頼っています
こうした枯渇性のエネルギーは
温暖化などの環境への影響に加え
輸入価格が高騰したり
政治的取引の材料にされるなど
将来に不安があります。
これに対し、
太陽光発電・太陽熱利用や風力などの
『再生可能エネルギー』
は運転用の燃料を輸入する必要がありません。
国内で持続的に得られるエネルギーを
利用するので
エネルギー自給率を高め
日本の安全保障に
大きく貢献することができるのです！！
珍しくまじめに語ってしまいました（＞０＜）
それでは！
2009年11月16日
家庭菜園 （２００９．１１．１６）
昨日、イチゴの苗を買ってきました。
品種は左が章姫で左がアイベリーです。
全然知らない品種です・・・。
娘に毎日の水やりを頼みました。
どうなることやら・・・。
今後の成長を見守ります。
ちゃんと実がなったらまた報告します。
それでは！
2009年11月10日
いい言葉！！ （２００９．１１．１０）
こんにちは！古澤です。
今日はちょっといい言葉をお届けします。
それは・・・、
質問の上手な人と
話しをすれば、
驚くほど自分自身を
引き出してくれる。
「出口光」
たしかにその通りだと思います。
私たち、スマイルホームも、
お客様にとって、
こんな存在であれば良いなと思っています（＾_＾）ｖ
もちろん、そのためには、
日々の努力が必要ですが・・・。
参照：いい言葉ねっとより
⇒サイトはコチラから！
2009年11月09日
表示価格 （２００９．１１．９）
こんにちは！古澤です。
先日、スーツを購入しようと、 アオキに行ってきました。
いつもアオキで購入すると決めているわけではないのですが、
今回は「もてスリム」というスーツのキャッチコピーと
上戸彩のＣＭに騙されて、是非それを買いたいと
はじめてアオキに行ってみました。
スーツには色々な値札が付いていて、
１９０００円～ ２９０００円～ ３９０００円～ ４９０００円～ など、
色々な価格帯があったと思います。
しかし・・・
なぜ、２着買うと２着目は１０００円にできるのでしょうか？
確か、３９０００円以上のスーツの場合は、２着目が１０００円でした。
なので、３９０００円のスーツを２着買いました、２着の合計 金額は４万円（税別）でした。
ということは、
元々１着２万円でもガッツリと利益が取れる ような価格をつけているということですよね・・・
恐ろしいですね・・・（T＿T）
表示価格は３９０００円としておいて、
実際には２着買うような 仕組みを用意しておき、
割安感を演出する・・・
でも、来店しているお客様が少なかったので、人気がないのかな？
私の場合は、ポイントを付与されて、
おみくじを引いたら２等が当たり、
１０００円分のクーポン券ももらってしまったので、
来週スーツを受け取りに 行った時に、
また何か買ってしまいそうな気がします。
大手ハウスメーカーもこのようなことを・・・
何も買わないよう気をつけます（＞０＜）
2009年11月06日
読書の秋！！ （２００９．１１．６）
こんにちは！！
最近本当に朝晩涼しくなりましたね～（＾０＾）／
日に日に冬に近づいている感じです。
皆さん秋といえば何を思い浮かべますか？
食欲？
勉強？
読書？
いろいろあると思います。
私は、読書の秋！！
と言いたいところですが、
食欲の秋です。
食欲が止まりません・・・
誰か助けてください（＞＿＜）
今日ある雑誌を見ていたら、
子育て世代必見の読書に関するおもしろい事が
書いてあったのでご紹介します！！
皆さんお子様に
「早く勉強しなさい！」
「宿題終わったの？」
と言った事ありませんか？
ほとんどのお母さんは、
「どうしたら、自分から進んで勉強するんだろう？？」
と悩んでいると思います。
大きい声で言いたくないけど
ついつい叱ってしまう・・・。
みなさん経験ないですか？
これは返って逆効果みたいです。
子供は大人（お父さん、お母さん）の事を
真似します。
なので毎日１時間でいいので、
テレビを消して、
家族みんなで読書をする時間を
つくればいいみたいですよ。
最初はお母さんかお父さんが
少しだけ子供の本を読み聞かせ
あとは自分の本を読む。
こうして家族が集まり
静かに学習する環境を整えることが
大切みたいです。
またテレビが好きなご家族は、
みんなで、クイズ番組を見て、
内容や感想を言い合ったり、
気になることをすぐに調べあったりします。
子供は生活や
学校で気になることがあっても
すぐに忘れてしまいます。
気になることをすぐに調べる習慣が大切だと書いてありました。
なるほど～
確かにすぐに調べる習慣は良い事ですね。
リビングに図鑑などを置いておくのも
いいアイデアですね。
早速今日から始めてみます。
ってうちの子まだ２歳なので
本が読めない（＞＜）
絵本の読み聞かせから
はじめます。
2009年11月05日
ボーナス返済 （２００９．１１．５）
こんにちは、古澤です。
先日の産経新聞に気になる記事があったので紹介します。
今年の冬のボーナスはほとんどの企業で減額されるみたいです（＞０＜）
そこで、問題になるのが
ボーナス返済に負担を掛けている人たちです。
確かにボーナス返済を多く支払っている人は
月々の返済はとても楽です。
しかし、不景気になり給料が減ったりした時に
住宅ローンを払えない事になります。
私はかなり前から、お客様には
「ボーナス返済は危険ですので、絶対にやめてください！！」
と何回も言ってきましたので、
スマイルホームで建てるお客様は
皆さん、ボーナス返済はなしで
組まれています。
しかし
怖いですね（＞０＜）
このままいけば
「日本版サブプライムローン」
状態です！！
ローン破綻者を絶対に出さないように
これからも皆様に良い情報を提供していきます。
がんばります（＾０＾）
2009年11月04日
ボジョレー解禁！？（２００９．１１．４）
こんばんわ！古澤です。
仕事と全然関係ありませんが・・・
先日の新聞を見ていたら、「ボジョレー・ヌーボ」の輸入が関空で始まった！！
と書いてありました。
よく「ボジョレー解禁」なんていわれるけど
あまりワインを飲まない私には・・・。
でも、気になるので調べてみました。
ワインは、普通、何年か寝かせてから出荷するのが普通です。
しかし、ボジョレーは、その年のブドウで作ったワインを、
どこよりも早く集荷するんですね。
ボジョレーより早く出荷するワインはありません。
ですので、
ボジョレーは、その年のブドウの出来具合を知る、
いい判断材料なわけです。
つまり、その年のボジョレーがおいしいと、
その２～３年後に市場に出てくるワインは、
とってもおいしいということになるのです！
ですから、ボジョレー解禁という日は、
ワイン好きにとっては、大切な日なんでしょうね・・・。
今年は日照、昼夜の温度差などブドウの生育に理想的な天候が続いたため
ここ５０年で最も素晴らしい出来前だそうです。
ちなみに、私は素人ですから、
素人なりの知識ですけど・・・。
先日飲みに行ったお店の店長（かなりのワイン通）は、
今年のボジョレーは、今までで一番おいしいかもしれない！
早く飲みたい！！
って言ってました。
今後のワインは期待できるかもしれませんね（＾_＾）／
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